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换房族步伐提速 中大户型紧俏

天府早报   2015-06-05 06:07

[摘要] 从3月30日房贷新政落地到5月央行再次降息,再到成都公积金提取政策调整,成都楼市在政策利好推动下逐渐呈现回暖趋势。昨日,来自成都市房管局商品房买卖合同备案系统的统计数据显示,5月份成都市成交商品住房233万平方米,环比增加12%,这也是今年以来单月高成交量。

5月成都商品房成交面积环比增12%,创今年以来单月高成交量

天府早报记者龚琼

从3月30日房贷新政落地到5月央行再次降息,再到成都公积金提取政策调整,成都楼市在政策利好推动下逐渐呈现回暖趋势。昨日,来自成都市房管局商品房买卖合同备案系统的统计数据显示,5月份成都市成交商品住房233万平方米,环比增加12%,这也是今年以来单月高成交量。

城区成交均价环比上涨2.1%

统计显示,5月份成都成交商品住房233万平方米,环比增加12%,为今年以来单月高成交量;其中, 城区成交80万平方米,环比增加17%。

与此同时,房价也出现回升。统计显示,5月成都市商品住房成交均价为6721元/平方米,环比上涨2.7%; 城区成交均价为9313元/平方米,环比上涨2.1%。

改善型住房需求持续得到释放。”省社科院房产研究 主任蒋华东表示,5月楼市的持续回暖主要存在三大因素,首先就是政策利好,从3月30日房贷新政落地到5月央行再次降息,再到成都公积金提取新政等一系列政策的影响不容忽视,这不仅提振了市场信心,而且给购房者提供了便利和实惠;其次,改善型需求在5月得到持续释放,而且这一需求在下半年还有空间;此外,成都房地产市场供需双方对市场预期的稳定性也是重要因素,市场不存在大起大落,让供需双方告别“观望”,该卖卖,该买买。

改善型需求增加 近四成买的大房子

业内人士表示,新政导向性和市场向好趋势共同作用下,改善型需求表现出集中释放的态势。而改善型需求的一大特点就是大房子相对更好卖。

根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据显示,5月,成都市成交90—144平方米中大户型商品住房109万平方米,环比增加17%,在全部商品住房成交量中的占比也稳步提升,从1月份的42%到5月份的47%。这一特点在 城区表现得更为突出,90—144平方米中大户型商品住房成交31万平方米,环比猛增32%,占比同样从1月的31%一路提高到现在的39%。

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