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烫手山芋难消化 8个替城南写字楼操碎心的理由

————库存迷踪之城南写字楼实探

房天下房天下   2015-04-28 07:57

[摘要] “租金低”,“转手难”,“物管费高”成了普遍现状。而这些现象在城南新城写字楼大量集中供应区尤为明显。昔日被冠以“ 有保障”的写字楼或许正在成为“ 风险品”。

近来“新政”频出,但无论是“降息”、“降准”连环弹、公积金改制还是“3.30双响炮”,都未能对房地产市场起到立竿见影的效果。归本溯源还是供求失衡,巨大库存还是那道跨不过的“坎”。据不完全统计,成都商品房存量高达4500-6000万㎡。

“库存一日不消,楼市一日不兴。”卖不出去的房子去了何方?如果说一片“破冰”、“回暖”的叫好声是市场的阳面,那么它们就是那不见天日的阴影。在光鲜的广告牌、喜气洋洋的销售数据之下,哪里是它们的栖身之处?4.23-4.30,房天下成都媒体 为您带来烧脑大片《库存迷踪》,敬请关注。

自2009年来,楼市调控大棒不停挥舞,使得住宅市场 受到限制,不少国内外开发商都将包括写字楼在内的商业地产作为救命稻草。

在成都市场上,经过近6年多开发,写字楼不断放量,市场供应从饱和到过量也是这几年屡屡提到的现象。曾经被 者视为“柳暗花明又一村”的写字楼,如今变成了手中难以丢掉的“烫手山芋”。

租金低”,“转手难”,“物管费高”成了普遍现状。而这些现象在城南新城写字楼大量集中供应区尤为明显。昔日被冠以“ 有保障”的写字楼或许正在成为“ 风险品”。

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