六大事实告诉你 新政后成都楼市到底涨没

房天下房天下  作者：邓佐梅  2015-04-08 06:52

[摘要] 于是，问题来了，在这么一连串的政策攻击下，尤其是3.30新政后，成都楼市到底涨还是不涨？从表面上看，许多新盘并没有公布定价，一时间似乎看不到 潮。但从各种市场的反馈来看，成都楼市似乎暗潮涌动，但到底如何，看完下面六个事实分晓自见。

今年的3月，楼市的事情真心有点多，先是央妈甩开膀子降息0.25个百分点，接到是不动产登记要动真格正式实施，中间是两会放出宽松政策风声，然后公积金贷款就松绑了，月底央行、住建部、银监会以及财政部分别祭出“二套房贷首付比例降到四成”、“营业税免征期5改2”杀招，搅动着开发商、购房者蠢蠢欲动之心。

于是，问题来了，在这么一连串的政策攻击下，尤其是3.30新政后，成都楼市到底涨还是不涨？从表面上看，许多新盘并没有公布定价，一时间似乎看不到 潮。但从各种市场的反馈来看，成都楼市似乎暗潮涌动，但到底如何，看完下面七个事实分晓自见。

 

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火爆！3月成都住宅成交量环比大增69.45%

据透明房产网数据显示，3月，成都主城区住宅市场供新增供应大幅上升至64.11万㎡，较上月环比上升114.92%；成交出现64.44万㎡，较上月环比上升69.45%。供销较为平衡，供销比（面积）为100.51%。

来源：透明房产网

据透明房产网数据显示，3月，主城区参考成交均价9190元/㎡，较上月环比下降3.26%。由于本期供销较为平衡，成都市主城区住宅市场库存量 值减少1万㎡至985万㎡;同时由于成交量的大幅上升，存销比回落至15，库存压力有所减少。 

来源：透明房产网

 蓉3月楼市喜迎供需双涨 央行新政或推动改善需求释放

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三月百城住宅均价:环比微跌0.15% 跌幅收窄

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。

其中，成都新建住宅价格指数环比下跌-1.05%，主城区二手房住宅价格指数环比下跌-0.95%。从整体可以看到，百城住宅均价跌幅收窄，上涨可期。

3月百城住宅均价:环比微跌0.15% 同比跌幅继续扩大

 

4月蓉预计推新32 项目 纯新盘21席占66%

据房天下数据监控 统计的数据显示：截止3月26日统计，2015年4月成都预计推新30个项目，其中纯新盘共计21个，占比66%。从区域上看，主城区推17个项目，近郊区推11个项目，远郊区推4个项目。

据统计数据显示，4月开发商的预计推盘量较之3月有所上升，环比上涨14.3%，一些3月未实际推出的项目也计划在4月积极推出。

2015年4月成都预计推新32席 纯新盘21席占66%

 

每平涨1000元！ 新政后成都开发商任性

房地产在寒冷了2014年一整年后，终于在政策的宽松风下迎来春暖花开。会见风使舵的开发商们，正悄悄预谋 。有消息称，不少开发商进行了紧急会议，各种内部“文件”不断曝光。

据房天下统计，本周城东楼市的新房价格再次出现重大调整，其中蓝光乐彩城的均价上涨了1000元/㎡。

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 423pt;BACKGROUND-COLOR: #dbeef3" height="37" width="564" colspan="4">本周城东在售盘价格、优惠变动前10
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4" height="29">区域	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">楼盘	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">均价（升/降）	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">本周优惠
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="56">东大街	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">华置都汇华庭	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">17000	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价不变，但有5套14888元/㎡特价房。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="56">科华中路	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">电建地产泛悦国际	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">11600↓	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价降900；准现房73万起，支持公积金贷款。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="56">新华公园	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">中建新华府	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">11000	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价不变，首付分期0利息；总价57万起，交1万享3%优惠。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="55">崔家店	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">大东展	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">9000↑	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价涨300；之前13.5%的特惠恢复到8%。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="75">东客站	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">荣盛香榭兰庭	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">7900↓	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价降400； 2期开盘，春交会100套特价房提前享。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="57">二仙桥	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">和泓东28	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">7500↓	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价降300；双地铁非毛坯 28万起。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="55">建设路北	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">蓝光乐彩城	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">7200↑	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价涨1000；春交会20套特价房提前享。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="66">大面	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">百悦城	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">5800	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价不变；春交会优惠提前享：成交 万元家电大礼包+两年物管费（前20名）。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="94">大面	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">炜岸城	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">5600起↓	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">高层起价降200，高层交8000抵5%，洋房交10000抵3%，全新3期北区高层82-141㎡改善型电梯华宅开盘在即。
RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="62">西河镇	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">招商依云上城	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext">4400↑	RDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER--COLOR: windowtext;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 149pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-LEFT-COLOR: windowtext" width="199">均价涨500，清水价买地铁非毛坯房35万起。

楼市一夜回到6年前 开发商高喊"我要 "

城东楼市情报010：再掀价格战 多盘备战春交会

 

二手房中介咨询量增加 业主一夜涨几万不是梦

新政后 天，据记者实探，因新政前去中介咨询“5改2”政策意向购买二手房的客户增加。

此外，各路媒体频频出现“业主一夜涨8万”、“某楼市 卖一亿”等类似新闻，这是楼市打鸡血的节奏哇。

 实探:5改2新政已开始执行 公积金 未接通知 

楼市新政24H二手房秒涨 某楼市 卖一亿

新政后哪些城市房价将反弹：业主一夜涨8万

新政落地 成都100万二手房应声涨5万

 

楼市回暖挡不住 成都有购房者放弃出游去看房

早在清明小长假来临之前，2015清明五一放假安排请假攻略就已在网上传疯了。但是，据消息称，新政落地后一周，有部分项目的售楼部异常火爆，项目内人头攒动，人气 旺。楼市回暖简直是挡都挡不住的节奏啊。

说了这么多，你们是不是想问，现在到底适不适合买房？真诚的建议是，请具体情况具体分析。

对于刚需人群，只要钱准备到位了，实际不是很存在什么买房时机，当然在5改2新政背景下，可考虑入手二手房；

对于改善人群，新政都说，二套房现在低首付4成，所以目前是一个不错的时间点；

 新政下买房时机正好 成都3月房价整体下降83元/㎡

直击成都18楼盘 清明雨纷飞难挡楼市猛回温

楼市新政落地一周 清明小长假看二手房的多了