2015年城南中和变局可期 你会来这里买房子吗

房天下  2015-03-25 08:22

[摘要] 在2015的土地开年大戏上，与抢手的同胞姐姐大源相比，这个与新会展区域一江之隔、被誉为天府新区核心区之一、被冠以国际城南称号之地，频频在土地市场上遭遇滑铁卢。为什么呢？

摘要：在成都有这么一些区域，或配套成熟或地段 或被两个火热区域夹在中间，其特点和 都 突出，但却常常被购房者、被媒体所遗忘。对此，成都房天下 策划“被遗忘的版块”系列报道稿件和高清组图，为你全面呈现成都楼市的这些配角们的现状。

中和土地市场开年大戏上演 流拍流拍流拍三连唱

3月6日，高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）地块流拍。

3月12日，高新区中和组团（中和街道龙灯山社区14组、应龙社区7、8、9组）地块和高新区中和组团（中和街道应龙社区9组）地块同时遭遇流拍。

在2015的土地开年大戏上，与抢手的同胞姐姐大源相比，这个与新会展区域一江之隔、被誉为天府新区核心区之一、被冠以国际城南称号之地，频频在土地市场上遭遇滑铁卢。为什么呢？

说到这不得不提下中和的发家史。初的初，中和只是挂在双流县名下的小角色，走的是乡村非主流路线。2010年迎来人生转机，政府将双流中和以及华阳局部区域划归为高新区，中和才在成都楼市初崭露头角。本以为傍上高新区这个大款，中和从此吃香的喝辣的，走上人生 。

然而就笔者在中和晃了 来看，散发浓厚的城乡结合部气息的这个地方 不是国际城南。一边是低矮的楼房、凌乱的汽配小商铺、飞驰的拖拉机……这画面太美，请自行想象；另一边高楼倒是有了，但是出了房子出来就是大马路，全是大马路。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow;WIDTH: 348pt;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22" width="464" colspan="2">中和场大事记
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="22">2009年12月	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">媒体报道中国第三大领事馆区将落户成都中和镇
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="22">2010年5月	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">双流中和划入成都高新区，回归主城区
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 34.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="46">2011年11月	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 262pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="349">成都高新区管委会正式对外公布了天府新区高新天府新城片区规划及项目建设情况。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 47.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="63">2012年2月19日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 262pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="349">成都百利丰 有限公司900元/平方米拿下高新区中和组团新华社区的141.8053亩土地
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="22">2012年5月	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">新川创新科技园选址天府新区中和片区
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="22">2014年12月8日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">天府新区新川片区和中和片区相关规划出炉
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 30.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="41">2014年12月4日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 262pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="349">蓝光以2920元/平方米拿下高新区中和组团（中和街道新华社区6组，应龙社区8组）

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商业配套奇缺 纸上谈兵的规划只是看起来很美

这是个神奇的地方。早在中和被划分到高新区后，曾有不少业内人士预测中和区域价值无限，然而现在呢？卖地卖不出去，卖房卖不起价；想逛商场，对不起请走大源。

新盘出来全是大马路 来源：房天下

中和发展到如此进退维谷之境，细数下来有这么几个理由。一是商业奇缺，新修的几个项目周边荒得像鬼城，想买点生活小用品，请先走几公里再说，而中和老城区虽生活配套丰富，但都属于基本商业，没得拿得出手的大型商业体；二是产业不给力，无产业就带来不了常住人口，回想2011年政府的豪迈规划，再看如今流拍的多是科研用地，想问说好的产业园呢？说好的的中国第三大领馆区呢？说好的新川科技园呢？

虽然规划 好，但是也改变不了中和日前商业配套奇缺的窘境。什么时候能将规划一一落到实处，这才是关键！

 

 

 

比肩大源组团 2015中和变局可期

就现状而言，中和难等大雅之堂。然而从另一面来看，今日的发展滞后意味着将来的无限 。就地段而言，中和镇左拥天府软件园右抱新会展，天府新区核心区之一，妥妥的 ；就规划而言，除了总 超过240亿的三大基础产业落户中和街道之外，未来还将基本建成19个公建配套项目，其中包含5个幼儿园，3所小学，2所中学，5个农贸市场，1个社区文化 ，1个卫生服务 、2个广场项目，想想都心动；就项目价格而言，与会展板块一江之隔房价每平少2000， ，蓝筹股啊。

对此，三利房产张少明曾经评价过，中和组团应该算是城南闹中取静的一个板块。2010年划归高新区之后，整个中和的市容及楼盘开发进度有了明显改善，但总体来说，与城南其他成熟区域还存在一定的差距，需要更大的投入和更多的时间来进行改造

另外，房天下了解到一个好消息，中和新一轮旧改即将启动，中和原住民对住房需求将大大增加。一旦改造完毕，必将有大量 价低的土地供应，2015中和变局可期，比肩大源指日可待。