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房产互联网内刊③:开年探市 成都购房者或"打眼"?

房天下  作者:媒体中心 闷墩儿   2015-03-10 07:21

[摘要] 伴随着春节之后的羊年正式开年,无论是开发商还是购房者,新的计划均将全面铺开,随着房价的浮沉,成都购房者的心态会否发生变化?对年后楼市又有着怎样的看法?

骏马踏雪寻梅去,吉羊昂首迎春来。一元复始,万象更新,过完农历新年,也就意味着新的一年又开始了。对于楼市而言,整个2014跌宕起伏,可谓你方唱罢我登场,好一派乱意了然。都说2014是调整年、过冬年,寒冬之后2015又将走向何方?伴随着春节之后的羊年正式开年,无论是开发商还是购房者,新的计划均将全面铺开,随着房价的浮沉,成都购房者的心态会否发生变化?对年后楼市又有着怎样的看法?

马年下半年,一系列利好政策的出台终于给成都楼市带来了还算暖心的翘尾收官。而借着农历新年这一契机,开发商也打出各种优惠促销活动促进成交, 、回家置业这些吸引购房者的噱头随处可见,却仍然还是有超过半数的网友称自己并没有买到房子,究其原因多数是由于政策频出,希望再观望一段时间。

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调查数据显示,57%的网友去年并没有买到合适房源,21%的网友表示近期才会考虑买房,仅有18%的网友表示马年已买到了心仪的房子。成都楼市主要还是以刚需为主,去年动荡不休的市场让大多数的刚需购房者望而却步,冻结了较多的潜在需求,有待释放。

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对于没有买到房的原因,43%的网友是由于政策频出:央妈开年继续放水,降准之后再次调息;不动产登记节后落地,房产税江湖传言,一系列新政的出台还有观察解读。同时也有40%的网友认为成都房价仍然过高,希望自己再攒点首付,而13%的网友则是没有选到心仪的户型

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在对后市的看法中,延续了马年的翘尾和一系列政策的放宽,引发了众多购房者对成都房价的担忧。四成网友表示情况暂不明朗,节后走向未知,另有四成网友认为成都房价会维持一个比较稳定的水平。令人吃惊的是:还有近两成网友认为楼市回暖势头勇猛,保不准就会有楼盘出现任性 的情况。

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有趣的是,通过成都房天下数据监控 新统计显示:成都主城区新房挂牌均价为7911元/㎡,环比上月商品房每平米挂牌均价下降54元//㎡,与上月相比却是有所下降。与2015年1月相比,只有青羊区房价上涨27元/平米,其它武侯区,金牛区,成华区,锦江区,高新区房价均有不同程度的下跌。如果 预期是影响房地产价格一路上涨的重要因素之一,那么成都购房者或许为政策所迷惑这次真的“打眼”了,至少反映到切实的房价上并没有大家想象那么乐观,对正在努力看房的购房者而言,这或许正是一个买房的大好时机!

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