[摘要] 选择昭觉寺-青龙场板块作为城北探市 站，理由很多，说服力也很强。北改、宜家、 、洼地、新商圈……诸如此类的标签不断被贴在昭觉寺-青龙场板块之上。显然，头顶多项光环的昭觉寺-青龙场板块大有城北“领头羊”的风范。
过完农历新年，也就意味着新的一年又开始了。新年新气象，对于2015年成都楼市的走势俨然成为广大购房者为关注的话题。为此，成都房天下 策划《2015开年探市》，将系统的对整个成都楼市进行调查报道，为购房者全面客观的呈现蓉城楼市开春实况。
2015开年探市系列报道 选择昭觉寺-青龙场板块作为城北探市 站，理由很多，说服力也很强。北改、宜家、 、洼地、新商圈……诸如此类的标签不断被贴在昭觉寺-青龙场板块之上。显然，头顶多项光环的昭觉寺-青龙场板块大有城北“领头羊”的风范。
数据来源：锐理数据
在分析板块之前，我们有必要回顾一下2014年成都商品住宅成交情况。从2014年成都主城区商品住宅成交来看，无论是成交面积还是成交套数，成华区在主城的表现可圈可点，尽管两者同比下滑幅度均超过了10%，但将其放置于2014年的整体楼市中，取得这样的成绩还算不错。
值得一提的是，来自于昭觉寺-青龙场板块的蓝光coco国际分别以成交套数1640套和9.2亿的成交总额挤进了2014成都商品住宅销售排行前20强。
同脸不同命 当地价下滑遇上房企抢滩
2014年昭觉寺-青龙场板块可谓风光依旧在，只是朱颜改。当首创以4720元/平拿下青龙街道130亩地块的时候，谁也猜到了，这个在2013年 了一把的板块霸气侧漏已经显现。尽管业内更愿意用“捡漏”来描述首创在青龙场的拿地行为，但土地成交价的下滑已是不真事实。
地价朱颜改，而昭觉寺-青龙场的风光依却旧在。除了首创把城北 次献给了这个板块外，包括中国水电、深圳招商港湾集团两家新面孔也把自己的“笑容”留在了昭觉寺-青龙场板块，而本土一哥蓝光更是用连续布局的方式表达对昭觉寺-青龙场的长期看好。
一边是地价下滑，另外一边是品牌房企积极抢滩，昭觉寺-青龙场在矛盾前行中唱着双簧。然而，这样矛盾的点，从上游市场传导至了下游市场，从马年延续至了羊年伊始。
节后第三天，我们来到了在售项目相对较多的青龙场片区，蓝光coco国际、首创光和城、领地海纳时代、马克公馆四大主力盘均已正常营业，但各个售楼部现场人气却大相径庭，有的门庭若市，有的门可罗雀，有的项目 接待客户40+组，有的楼盘 只有8、9组客户，甚至只管拉客的行销大妈都在感叹，“这地方卖房，差距咋就这么大”。
2015 城北还看昭觉寺-青龙场
不在矛盾中爆发，就在矛盾中灭亡。显然，昭觉寺-青龙场板块属于前者。
2015年宜家家居成都二号店将在昭觉寺-青龙场正式亮相，提档升级的北门富 也将在今年与大家见面，而城北“宜家+富森”的商圈模式被业界认为是城南人气 ——新南商圈之后的又一力作，甚至连“新北商圈”的轮廓都被业内人士描述的有板有眼。
有了这样的商圈做铺垫，加上即将亮相的蓝光IShine 城、中国水电项目……，无论是商业配套还是住宅品质，2015昭觉寺-青龙场板块不期待才怪！
对昭觉寺-青龙场板块而言，大的 就在于土地储备。我们了解到，今年昭觉寺-青龙场片区将有近千亩土地准备上市，其中不乏 成熟地块，这也给接下来的品牌房企进驻提供了良好契机。
所以，我们有理由相信，2015，城北还看昭觉寺-青龙场！
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