[摘要] 马上要看到7月份的尾巴了，但似乎人们对过去的上半年还是难以割舍。没错，上半年成都楼市很萧条，其实，全国楼市都很萧条。所以我们看到，7月份的时候，多个城市决定给楼市“松绑”，一时间取消限购风靡全国。
马上要看到7月份的尾巴了，但似乎人们对过去的上半年还是难以割舍。没错，上半年成都楼市很萧条，其实，楼市都很萧条。所以我们看到，7月份的时候，多个城市决定给楼市“松绑”，一时间取消限购风靡。
我们假象一下，如果成都取消限购，成都楼市会发生什么？尤其对于长期被限制的主城区会有什么改变？有人会说，这简直是在YY！好吧，我们现实一点，在限购限贷的大环境，主城区的部分购买力被挤压到郊县，从上半年嘉联发布的楼市报告，可以看出，郊县的成交情况明显好于主城区。
大丰板块，无论是供销比还是存销比都明显好于其他板块，温江城区、新都城区、双流城区、新都新城以及航空港等郊县板块表现也不俗。郊县的独领风骚是否意味着主城区就只能暗自神伤呢？从数据报告来看，尽管主城区很吃力，但并不是全军覆没，依然有几个板块跻身安全区间，外光华、万年场、三圣乡以及外双楠等纷纷上榜。
写到这里，不免又想YY一把，如果成都取消限购，这四大板块会不会有新的变化，销售安全区是否会又多了几个主城区板块的身影？
为何四大板块能在萧条的上半年脱颖而出？究竟四大板块有何种魔力能讨得购房者的欢心？让我们一探究竟。
外双楠：焕发第二春
嘉联数据报告显示，外双楠的供销比和存销比也维持在低位，看来，购房者对于外双楠的厚爱也没有随着岁月的流逝而减少。
在说外双楠第二春之前，先来说说外双楠的成名吧。借力双楠的名气，外双楠吸引了保利、中海、绿地、中粮等一大批品牌开发商的屯兵，可知道，享誉的中粮大悦城就在外双楠。
在这里的每个项目，几乎都是清一色的大盘，而对于配套，开发商也是规 区为中 的商业 ，学校、会所、酒店以及写字楼等一应俱全。就此，外双楠一直都是热门板块榜单上的常客。
2012年后，以龙湖为代表，重点开发外双楠的金楠商圈，将自己擅长的明星天街系引进外双楠板块，片区的商业档次再度被拉高，而外双楠的 度又一次被喊了出来。更值得一提的是，龙湖 刚需非毛坯项目龙湖金楠时光也落址外双楠板块，填补了区域缺少非毛坯房的空白。
其实细细想来，外双楠已经具备了醇熟的居住氛围，但是因龙湖金楠天街的开街和金楠时光非毛坯房的亮相，板块内又给购房者多了新的选择，从这一点，外双楠的热度不减也在情理之中。
7月26日，龙湖金楠时光首批次开盘即迎来热销，不得不当场应市加推。据悉，现在报名参与房天下龙湖金楠时光团购将获得2万团购优惠 【 点击参与团购报名 】；另外，庆祝房天下成立15周年，房天下将携手龙湖金楠时光，掀起年度 强非毛坯房团购潮！购买龙湖金楠时光就可获得3000元购房基金额外补贴，限量80套，先买先得！
获取方式：在线/电话报名→房天下置业专家确认资格→买房成交后→兑现基金
【 点击参与线上团购报名 】 或拨打免费热线进行电话报名：400-890-0000 转802116
外光华：城西一棵常青树
从嘉联数据报告来看，外光华供销比仅0.5，存销比5.85，嘉联给出的评估结果为后期市场风险较小。由此可以看出，购房者对于外光华板块的接纳度。
提到外光华，可以说长期以来都是购房者比较钟爱的板块之一，从早期保利香槟光华、万科金色领域以及中铁西城的热销，让板块一战成名，2012年国嘉光华逸家刮起的“逸家风”、俊发时光俊园唱起的“俊园歌”让楼市再度对外光华刮目相看，2013年凯德风尚收官大战、荣盛花语城新盘亮相让外光华热度持续发酵，而进入2014年，随着鹏瑞利青羊广场的开业，外光华的各项生活配套终于成为现实，外光华也正式从华丽的外表派转型成为时尚的实力派。
其实，从外光华这几年的楼市表现，我们就能看出购房者对其宠爱的理由。保利、万科、凯德、国嘉、俊发、荣盛、中铁以及今年 新进驻的恒大等品牌房企的齐聚，让板块的档次和 度提升了N个梯度；鹏瑞利青羊广场等大型综合体的落成，让板块的各项配套日渐成熟和完善，购房者现在买入，就能立即享受区域的生活之便，相比较远而偏的郊县，外光华自然能引起瞩目。
今年，恒大把“进城”的 个目标选到外光华板块，可见对于区域的重视和认可，这棵常青树还在不断吸收着新鲜的精华，看来购房者想放弃对它的爱怕是不太容易呀。
万年场：东二环的一颗原子弹
也许是因为华润二十四城的镇守，也许是因为万象城的 度，也许是因为邻居建设路，总之，万年场板块的存销比和供销比在主城区板块 。
万年场名号 项目当属华润二十四城，据 新战报，上周六（7月26日），华润二十四城以单日成交120套的战绩再次刷新了城东销售纪录。谁说廉颇老矣，殊不知，姜还是老的辣！
华润二十四城，就如同东二环的一颗原子弹，余威丝毫不减当年。上周，是华润二十四城第6期锦云府开盘，据悉，仍然吸纳了超过30%的本地购房者。可见，二十四城的吸附能力之强。
当然，经过近10十年的打造，华润二十四城作为成都三环内 的社区，如今已经开发到第六期，可以说早就“修炼成精”。不过，尽管华润二十四城已经成为东二环 为成熟和便捷的生活商圈，交通、配套、学校等本就无可挑剔，但是它的产品系还依旧“与时俱进”。据了解，华润二十四城目前主推70-130㎡户型，涵盖大部分刚需人群和部分首改人群，均价11000元/㎡，参加房天下团购还享有3%优惠。
不知道这颗原子弹的威力何时能归于平静？
三圣乡：花开正好
“花海”三圣乡，三圣乡的环境 一流，这也是很多开发商都愿意来这分一杯羹的原因。从嘉联数据报告来看，三圣乡的存销比和供销比也在低位运行，可以看出三圣乡板块的市场号召力。
为何说三圣乡现在是花开正好呢？因为三圣乡正在一步步解决自己长期以来存在的诟病，这便是商业配套稀缺。
当年，因为三圣乡的商业空白曾一度被称作“花瓶”，但是，现在看来，三圣乡的商业大有井喷之势。当解决了商业问题，那么三圣乡的 可谓不可估量。
自绿地将成都的城市地标绿地 落址三圣乡后，开发商抢驻三圣乡的节奏就没停过，而购房者对于三圣乡的厚爱也是与日俱增。据报告显示，绿地 、四海逸家等位于三圣乡板块的项目纷纷荣登今年上半年成交排行榜。不止如此，蓝润锦江春天长期位于房天下400来电前列。今年六月，新欧鹏更是一举斩获三圣乡四地，高调进军成都。
所以说，对于现在的三圣乡板块，我们只能说一句：花开正好！因为购房者对三圣乡实在是太钟爱了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
