[摘要] 随着各地政策松绑尺度越来越大,以及银行陆续落实了“9·30”房贷新政的要求,10月份全国主要城市的成交量也开始迅速回暖。而在楼市出现复苏的情况下,房企对后市的预期也转向乐观,拿地积极性大增。
随着各地政策松绑尺度越来越大,以及银行陆续落实了“9·30”房贷新政的要求,10月份主要城市的成交量也开始迅速回暖。而在楼市出现复苏的情况下,房企对后市的预期也转向乐观,拿地积极性大增。
来自中原地产的数据显示,一线城市的单月楼面成交均价达到了9367元/平方米,仅低于今年1月份的10588元/平方米,是2年来的第二高点。而如果只计算住宅用地的话,一线城市10月份成交土地的楼面均价达到了15906元/平方米,创下单月 纪录。
对此,中原地产 分析师张大伟指出,银行陆续落实“9?30”房贷新政大大提振了市场信心,止跌已经明确,但 终反弹的幅度依要看后续信贷释放的情况。
而根据CREIS中指数据显示,2014年10月份,42个主要城市的成交量达2416万平方米,环比9月份增长12.6%,创下年内新高,但较去年同期仍有所下降。分城市来看,一线城市成交量全线上涨,广州成交面积增幅 ,为58%,深圳次之,环比上涨47%,此外北京、上海也有超过20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市成交量环比回升,南京、杭州等地增幅显著。13个三线代表城市中10个城市成交上涨,韶关增幅超七成,扬州超五成。
中原地产研究 统计数据也显示,上周54个城市新房合计签约56215套,连续四周上涨,其中一线城市上周的成交量超过了1万套,创下年内新高。
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