[摘要] 9月30日，人民银行出台文件，放松首套房认定标准，并表示，贷款购买首套普通自住房，贷款利率 可打7折。在央行喊话以后，招商银行、建设银行、中国银行等也纷纷宣布落实新政。而全国范围内，23个重点城市400家银行中，已经有34.91%的银行开始执行央行首套房“认贷不认房”的认定标准。
9月30日，人民银行出台文件，放松首套房认定标准，并表示，贷款购买首套普通自住房，贷款利率 可打7折。在央行喊话以后，招商银行、建设银行、中国银行等也纷纷宣布落实新政。而范围内，23个重点城市400家银行中，已经有34.91%的银行开始执行央行首套房“认贷不认房”的认定标准。
此前，记者走访了成都市内多家银行的个贷 了解房贷利率的优惠情况发现，成都市范围内并未出现7折的利率优惠。一家银行个贷 的工作人员向记者表示，贷款利率仍然要上浮5%到10%左右。在某商业银行从事信贷工作的李小姐告诉记者，央行所说的7折优惠几乎没有可能出现。“因为目前5年期以上贷款的基准利率为6.55%，7折下来约为4.59% ，但5年期定期存款基准利率为4.75%，多数银行还上浮了10%达5.225%，存贷款利率倒挂银行就会亏损，所以执行的可能性很小。”尽管银行对于7折的利率优惠按兵不动，但在范围内，房贷的利率优惠范围和幅度却有所扩大。
根据融360的数据显示，10月以来，约30.47%的银行在央行房贷新政后，下调了首套房贷款利率，23个重点城市中，有18城市首套房平均利率下降，有优惠利率的城市数量由上月9个增至15个，其中南京的下调幅度 ，达0.37%。而成都的汇丰银行再次出现了9.6折的优惠利率，而贷款160万元以上，折扣则为9.4折。
新政之下楼市何处去？业内说法不一
针对房贷新政影响下未来楼市走向，业内人士的观点却并不一致。上海某房地产研究院副院长在其微博表示，本轮房地产市场降温， 冷的时点、 恐惧的时点，很可能已经过去。
华远地产董事长任志强虽然认为在救市政策出台后，楼市 点已经过去，但楼市会U型缓慢回升而不是V型迅猛反弹，因为5亿7千万平米的大量库存，预计需要9至10个月的时间来消化。
而清华大学中国与 经济研究 主任李稻葵的看法更为谨慎和悲观。他认为，这一轮房地产调整恐怕需要两年甚至于更长的时间，因为城市人口对住房需求已经基本得到满足，同时老百姓对于 的兴趣点已经从房产转移到金融 。
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