[摘要] 在告别了两个月漫长的调整期之后，城东楼市近期迎来了强势反弹，日成交量由9月初的二三十套，攀升至本月底的接近百套。据统计，本月初到现在，城东十大热盘已接待访客超过6000组。
房天下讯 在告别了两个月漫长的调整期之后，城东楼市近期迎来了强势反弹，日成交量由9月初的二三十套，攀升至本月底的接近百套。据统计，本月初到现在，城东十大热盘已接待访客超过6000组。
从当前各个板块的热度来看，城东的中环沿线、理工大学周边、三圣乡、大面等区域是新盘入市 密集的地区，同时也是购房者 钟意的置业区域。由于这些区域都是“大腕”云集，地理位置差不多，且户型都有重合，因此捉对厮杀的局面在所难免。
成都热销板块（来源：透明房产网）
业内人士估计，正是因为对客源抢夺激烈的缘故，在后面开盘的楼盘客源难免会受到影响，因此肯定会在价格上适当放低姿态。上 ，蓝润地产在理工大学附近的一个楼盘以82.2%的认购率印证了这一点，其根本原因在于低价格。
而在中环沿线，某些项目还在为何时首推而徘徊不决时，2013年刚刚拿地的项目已经步步紧逼。首先是位于建设北路的交大归谷建设派23280元/平方米[成华]交大归谷建设派7套在售推出了50余万低总价的地铁小户，紧接着位于川师附近的锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园11套在售推出了8800元/㎡的非毛坯房。这两个盘此前一直热销，在这一区域的竞争力已得到市场充分检验。
成都热销板块房价走势（来源：透明房产网）
“邻居”楼盘间的“对决”同样发生在三圣乡和大面板块。三圣乡之前有卓锦城6期和俊发星雅俊园强打价格战，目前卓锦城6期已宣告 。大面板块还是世茂花香首府
世茂花香首府12315元/平方米起3.69分成龙大道天鹅西湖南路6号028-66668886和百悦城的天下，这两个盘有诸多重合之处，比如商业和 配套都很完备，都以精工打造享誉业内。但是百悦城主推高层房源，其非毛坯房的性价比在整个成都楼市中都有极强的竞争力；世茂城近期则主推洋房，且以高层的价格卖洋房，这对购房者来说无疑有致命的吸引力。
综合来看，本年度 后一轮楼市调整已基本到底，价格再深跌的空间不大，对于已经 或下调预期价格两至三成并热销的项目，购房者可以考虑出手，对一些仍然没有打折销售或价格高于周边楼盘的项目，现在还没到出手的时候。
“尤其是一些打折后热销的楼盘，资金回笼顺利，开发商再进一步打折的冲动和压力就没有了。”业内人士分析称。
近郊：世茂花香首府世茂花香首府12315元/平方米起3.69分成龙大道天鹅西湖南路6号028-66668886VS百悦城
从2010年到2014年，世茂花香首府世茂花香首府12315元/平方米起3.69分成龙大道天鹅西湖南路6号028-66668886四年时间创下30亿销量，多次蝉联城东 宝座，并享有“龙泉小九寨”的美誉。从环境上看，世茂城周边是成都市区生态环境 的区域。西南面1公里就是占地16000亩成都市区 的市政森林公园、 风景区的三圣花乡。而西北面则是2000多亩的市政公园和1000多亩的天鹅湖国际湿地生态公园。
配套上，规划建设有20万方的旗舰商业，涵盖了百货、院线、购物，同时周边名校环绕，囊括了从幼儿园到大学的一条龙 资源。
重要的是，世茂花香首府世茂花香首府12315元/平方米起3.69分成龙大道天鹅西湖南路6号028-66668886的超高性价比在区域内 竞争 。目前世茂城主推122㎡平层洋房，加赠 45㎡。户型方正，南北通透，成交价在72-75万，数量有限，欲购从速，先到先得！
世茂花香首府世茂花香首府12315元/平方米起3.69分成龙大道天鹅西湖南路6号028-66668886目前电梯高层均价5300元/平，花园洋房5999元/平米起。案场交1万抵4.5%优惠，参与房天下或拨打房天下400电话（400-890-0000转652136），还可申领额外购房优惠哦！
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再来看看百悦城，百悦城座落天鹅湖片区，千亩卧龙谷高尔夫生态美域，是集高尔夫、素质 、高尚居住、商务 、度假休闲、购物娱乐、康体医疗于一体的城东 千万平米生活之都，为正在发展和成熟的大面商圈的 楼盘。
除了2号线东延线开通的消息， 近百悦城旁边的花田湿地也逐步开始呈现，希尔顿酒店开幕在即，这对百悦城的提升作用也是 明显的。
百悦城目前主推103-140㎡大户型，均为三房、四房。超阔客厅尽显居家格调，超大楼间距360度风光尽览，千亩卧龙果岭推窗可见。而今再添“花田湿地”后花园，品质 生活在握，城东楼盘霸主当之无愧。
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东三环：美立方VS保利、蓝光
理工大学片区真正打响名号是在今年上半年，而近期电建地产旗下的美立方打出首付3万起、7200元/㎡的均价，被认为这是与保利、蓝光正面“火拼”的信号。
品牌上。由 500强、实力央企电建地产打造，该公司在国内10多个城市开发有30多个地产项目，美立方是该房企在成都的第二个住宅项目，其中“立方系”在大面板块已有电建云立方呈现。从之前的住宅打造经验来看，这个开发商出了名的慢，但做工仔细，质量值得信赖。
产品细节上。围合布局纯住宅小区，上百米的超宽楼间距，上万方超大中庭，安全舒适，配置有彩色可视对讲系统，更是体现出项目良好品质；而且 住宅全为“单栋”设计，一栋一单元，通风、采光、观景效果都不错；户型的功能性和实用性更是远超区域内其他楼盘水准。
重要的是，电建地产美立方是目前理工片区 的准现房，明年底交房，对于那些考虑置业成本较多的购房者，这是不错的选择。并且该项目支持公积金贷款。
电建地产美立方目前在售57-100平米花园华宅， 首付3万起，38万起就可以抢住央企大盘安家地铁大学旁三环内。其中57㎡套二房源，特惠10个点，惠后总价38万起,而且支持公积金的哦！
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东2.5环：交大归谷建设派23280元/平方米[成华]交大归谷建设派7套在售VS锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园11套在售
锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园11套在售可能是近期中环沿线，乃至主城区关注度 的楼盘，原因很简单： 。
锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园11套在售项目位于东2.5环， 川师、东客站、攀成钢。双地铁。200米对接7号线，5 对接2号线。3万㎡自带商业。70-90㎡非毛坯二、三房，1.5万㎡中庭花园。
再看看价格，目前锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园11套在售非毛坯房8800元/㎡的均价，带装修约达到了少见的2000元/㎡。这个价格是什么概念呢？现在中环沿线清水房的普遍均价都是8700元/以上，这也是锦江国际花园近期热销的根本原因。
锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园11套在售主推72-85平米非毛坯套二、套三，带装修约2000元/平，在售均价8800元/平米。目前一次性付款优惠5%，按揭优惠4%，项目可支持公积金贷款。报名参与房天下团购或拨打400电话（400-890-0000 转 181307）还可申领额外购房优惠哦！
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交大归谷建设派23280元/平方米[成华]交大归谷建设派7套在售抢滩豪宅扎堆的2.5环，7号、15号地铁双线交汇，近靠丰富的社区配套商业，更蚕食建设路成熟红利，伊藤洋华堂、龙湖三千集、沃尔玛都是家门前的小店。
有北改规划作靠山，这里是未来的2.5环创意商务发展轴，把准了成都发展脉搏。约66-82㎡幻变户型，高达15%面积赠送，绝不在面积上吃亏。户户方正、通透敞亮，小户也不在阳光上委屈自己。
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东二环：华润二十四城VS仁恒滨河湾
仁恒滨河湾近期则以豪宅大户点燃了市场激情。该项目位于二环路东四段外侧， 二环高架出口，距离地铁2号线东大路站步行只需5 。而作为纯居住豪宅，社区内部无底商，项目又正对沙河、塔子山公园，居住环境宁静自然。
作为 住宅的品牌开发商， 仁恒置地在 住宅购房群中具有很强的号召力，项目一期开盘当天便取得狂销87套，吸金3.5亿元的骄人成绩。有业主谈及为什么会买仁恒的项目，说虽然它没有豪华 的外在，但却把配套和服务做到了 ，真正让人觉得物有所值，让人感觉不只是买房子更是买了一种有品质生活。
如果你是非 置业，并不在意面积的大小，而是对楼盘品质有更高的追求；如果你在城 有居住需求，想与父母保持既亲密、又有私密距离的关系；如果你有 兼自住的想法；如果你对配套有特殊需求，如为小孩 买房，如商业配套离而 ……那么来仁恒滨河湾，实地考察一番吧，你不会失望。
据悉，仁恒滨河湾目前一期准现房发售，176-313㎡大户型惠后均价约18500元/平，今年6月已交房。二期即将开盘，推90—140㎡ 小户，全款优惠8%，按揭优惠7%。
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位于东二环的老盘华润二十四城也是近期热销榜上的常客。任何一个购房者对此盘应该都不会陌生，它与华润旗下的另一个项目翡翠城曾开启了城东楼市的大盘时代，也是成都楼市达成共识的品质房的代名词。
目前该盘已经开发到第六期。主推70-130㎡ 御景观邸，单价10000元/㎡起，立即参加房天下团购 可享3% 钜惠。另四、五期有现房在售，欢迎莅临品鉴。
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