[摘要] 本周，成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增28.00万平方米，环比降幅为12.25%。其中，位于成华区圣灯乡东华村6组6号的蓝润尚东城项目新增预售面积 ，为5.38万平方米。
一、市场综述：
新增预售面积环比下降。本周，成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增28.00万平方米，环比降幅为12.25%。其中，位于成华区圣灯乡东华村6组6号的蓝润尚东城项目新增预售面积 ，为5.38万平方米。
商品房成交面积增加。本周，成都主城区商品房成交面积增加，共成交22.72万平方米。其中商品住宅共成交17.90万平方米(1835套)；非住宅共成交4.82万平方米。本周商品住宅套均成交面积为97.54平方米，较上周增加了2.05平方米。
二手房成交面积增加。本周，成都主城区二手房成交面积增加，共成交10.69万平方米。其中二手住宅成交面积为9.00万平方米（979套）；二手非住宅共成交1.70万平方米。
成交土地4宗，新推土地20宗。本周，成都土地市场成交土地4宗，其中崇州市崇阳镇一宗地块和成华区保和街道办事处一宗地块均遭遇流拍。本周新推土地20宗，其中天府新区5宗，邛崃市4宗，金牛区和成华区各3宗，武侯区2宗，锦江区、浦江县和新都区各1宗。
二、供应：新增预售面积环比下降
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
本周（10.20-10.26），成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增28.00万平方米，环比降幅为12.25%。其中，位于成华区圣灯乡东华村6组6号的蓝润尚东城项目新增预售面积 ，为5.38万平方米。
表1：（10.20-10.26）新批准预售项目
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
本周（10.20-10.26），成都主城区共新增12个预售项目。其中，成华区新增预售面积 ，共新增6个项目，面积为14.40万平方米；武侯区新增2个项目，面积为5.41万平方米；高新区新增3个项目，面积为4.83万平方米；锦江区新增1个项目，面积为3.36万平方米；金牛区和青羊区本周均无新增预售项目。
三、 新房交易：商品房成交面积增加
图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）
本周（10.20-10.26），成都主城区商品房成交面积增加，共成交22.72万平方米。其中商品住宅共成交17.90万平方米(1835套)；非住宅共成交4.82万平方米。本周商品住宅套均成交面积为97.54平方米，较上周增加了2.05平方米。
图4：成都主城各区商品住宅成交量
本周（10.20-10.26），成都主城区商品住宅成交面积除锦江区减少外，其余各区均增加。其中，高新区成交面积 ，共成交4.79万平方米（427套）；锦江区居第二位，共成交4.40万平方米（444套）；成华区共成交4.16万平方米（459套）；武侯区共成交1.68万平方米（182套）；金牛区共成交1.45万平方米（154套）；青羊区成交面积 少，为1.43万平方米（169套）。
图5：成都主城区商品住宅日成交量分布
本周（10.20-10.26），成都主城区商品住宅日均成交面积为2.56万平方米，日均成交262套。10月23日（周四）单日成交面积 ，共成交3.94万平方米（399套），占比21.99%；10月25日（周六）单日成交面积 小，共成交0.94万平方米（94套），占比为5.25%。
四、二手房交易：二手房成交面积增加
图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）
本周（10.20-10.25），成都主城区二手房成交面积增加，共成交10.69万平方米。其中二手住宅成交面积为9.00万平方米（979套）；二手非住宅共成交1.70万平方米。
图7：成都主城各区二手住宅成交量
从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（10.20-10.26），高新区成交面积 ，为1.71万平方米（162套）；武侯区居第二位，共成交1.61万平方米（165套）；青羊区共成交1.60万平方米（167套）；金牛区共成交1.50万平方米（180套）；锦江区共成交1.34万平方米（154套）；成华区成交面积 小，为1.23万平方米（151套）。
五、土地市场：成交土地4宗，新推土地20宗
本周（10.20-10.26），成都土地市场成交土地4宗，其中崇州市崇阳镇一宗地块和成华区保和街道办事处一宗地块均遭遇流拍。本周新推土地20宗，其中天府新区5宗，邛崃市4宗，金牛区和成华区各3宗，武侯区2宗，锦江区、浦江县和新都区各1宗。
表2：本周成交土地
表3：本周新推土地
六、市场资讯
购房者用公积金回蓉买房 需异地缴款证明
继房贷新政之后，10月14日住建部等三部门又出公积金新政，不仅要求实现住房公积金缴存异地互认，还取消了公积金贷款多项收费。10月8日，成都也推行了一项公积金新政，从而加大对职工购房需求的支持：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。新政中关于公积金开放异地贷款的内容，对于在异地工作的成都人只要去公积金管理 开一张公积金缴款证明，就可以回成都买房。
农村土地实行"三权分置"严禁土地流转"非农化"
据了解， 已审议通过了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。《意见》着眼于在坚持土地集体 的前提下，实现 权、承包权、经营权三权分置，形成土地经营权流转的格局。对社会关注的工商企业下乡问题，《意见》明确，在鼓励工商资本发展适合企业化经营的现代农业同时，对工商企业租赁农户承包地加强监管和风险防范。针对在土地流转过程中存在的问题， 也明确表示，鼓励和支持流转土地用于粮食生产，遏制“非粮化”，严禁“非农化”。决不允许借土地流转之名搞非农建设。
天津正式取消限购措施
据了解，天津市国土房管局、市建委等六部门日前发文对房地产市场调控政策进行调整，正式取消限购措施。据悉，未来天津将不再查询家庭拥有住房情况，非天津市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制，这意味着天津正式解除限购。
万科三十年创新力作 米 即将荣耀发布
今年是万科成立三十周年，万科已成为国内房地产市场的龙头企业。作为献礼三十年之作，万科米 是万科近年来的创新颠覆性尝试。米 仅有25平，这刷新了不少人买房人的理解底线。万科米 将25平完全利用，由两大国际设计单位共同操刀，通过 精细化设计，打造了三种理想的生活模式。在这小小的25平内，既有满足待客需求的客厅，又有满足个人生活所需的卧室、卫生间、厨房、书房等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
