[摘要] 过去的地产销售千篇一律，夸大 率、景观虚假宣传、空间距离上夸大、售后返租羊毛出在羊身上。消费者言：受够了。而今天，成都金科 决心“颠覆式营销”。让你“万万没想到”：原来房地产销售也可以这样玩真的，玩大的。无论何时何地，楼市都不缺买家，缺的是开发商的推盘的“诚意”。
过去的地产销售千篇一律，夸大 率、景观虚假宣传、空间距离上夸大、售后返租羊毛出在羊身上。消费者言：受够了。而今天，成都金科 决心“颠覆式营销”。让你“万万没想到”：原来房地产销售也可以这样玩真的，玩大的。无论何时何地，楼市都不缺买家，缺的是开发商的推盘的“诚意”，伴随着9.30新政的出台，消费者买方市场真的来了吗？除了上述，成都金科 此番之举，可谓房地产“变身金融产品”的先声。
一改地产销售“老一套”成都金科 “来真的”
据央视报道，国庆前四天，成都市购房刷卡交易总额以8.24亿居之首 。成都楼市在“9.30新政”之后呈现井喷之势，许多楼盘都。可以预见10月份，在央行房贷新政的助力下，购房需求将会得到释放，成都楼市或将迎来销售旺季。
很明显，市场上从来不缺买家，缺的是推盘的诚意。市场已有楼盘开盘价格显现“松动”，注定了未来全局的发展被搅动。但是像成都金科 这样的“诚意推盘”尚属罕见。
目前，80、90后的青年人，已成为购房的主力军。虽然很多人都拥有不同的人生观和价值观，但是面对寻找自己的居住空间时，却是有一样的心态。小户型、无压力购房、邻近地铁方便出行工作，购房优惠等是青年置业人群所青睐的。金科 【玩屋励志】目前推出约52㎡精致地铁套二，首付仅需3万起，分期2年的青年小户型，真正的让青年买房得到实惠。
金科 作为北城核心区 综合体商业，打造的成都 多功能青年社区，此次不仅推出了配套齐全、实用性强的约52㎡的小户型产品，其功能不仅体现在项目完善的交通配套、商业配套，更在于“玩屋励志”拥有内部两层年轻化、时尚化的独属配套，以及5馆内部5层的休闲娱乐类配套——自助厨房、自助洗衣房、酒吧、KTV等都是青年一族所钟爱的。同时“玩屋励志”是专门针对青年人打造的青年社区，是成都 青年小户型。
“要真正提振市场信心，不能单纯地依靠市场 这一个被动手段，对于房地产企业来说，主动寻找结构调整，寻求更大的市场增长点才是关键。“成都金科 的销售管理层在接受采访时这样说。
房地产也是“金融”产品 金科 “划得来”
无论是近期广州珠江地产选择的第三方资产管理公司转售，无论是否 ，购房者都可获得原房款10%的 ，还是成都金科 推出的“首付70万，买整层 ,另送途家酒店”都开了房地产化身“金融产品”的先河。所以，这是颠覆性的革新。
“”、“补差额”、“7折利率购房”等各种促销手段，实话说，这些对现在的消费者来说都“out”了。
开发商为了抢占市场份额，加快现金回笼，销售奇招何止百出。9月24日，珠江地产为购房者提供房产变身理财产品转售渠道，并称 将获得原房款的10%的 ，这促使楼市首度出现“房产金融化”楼盘。
而与上述房企不同的是，成都金科 的做法是将房地产销售和物业租赁权益结合在一起。用物业租赁的 来回抵房地产市场价格的涨跌风险。据悉，宜家商圈金科 各大物业即将开始全面清盘，目前执行各类特惠政策，大幅度降低 门槛，轻松首付，买铺，购房等赚。
其中，首付只要70万起，买整层 。别处一买套， 买整层，还附赠超高 途家酒店。据悉，这一楼盘地段位于宜家商圈，距离3号线地铁站只有约400米，超强利好致 率跳升。并且 ，坐享分期首付资金增长红利。
“现在买我们的写字楼产品，一年后即可转售变现，且稳赚 ，这个政策其实是给购房 人提供一种零风险 渠道，规避理财风险，同时也能为项目带来 。”上述金科 营销负责人解释说。
换言之，这也是一种把房产变身为理财产品，通过产权流转、资产管理的 理念和模式获得 的“房产金融化”手段。
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