[摘要] 成都东2.5环近期迎来了 规模的推盘量，随着竞争加剧，其整体价格也悄然发生着变化，普遍在之前的均价上降幅了1000元-1500元/㎡左右。
房天下讯 成都东2.5环近期迎来了 规模的推盘量，随着竞争加剧，其整体价格也悄然发生着变化，普遍在之前的均价上降幅了1000元-1500元/㎡左右。
这只是当前主城区楼市行情的一个缩影，目前大多数楼盘的日均访客量都呈上升趋势，表面上看，相关政策已经激发了购房者的热情，但是因为主城区内的楼盘议价空间有限，很难出现去前年同期那种爆发性的成交量。
就目前来看，川师附近的锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园9套在售、建设北路的交大归谷建设派23280元/平方米[成华]交大归谷建设派2套在售和东客站附近的优品道上东区17767元/平方米[成华]优品道上东区0套在售，可能是中环沿线 有竞争力的三个楼盘。
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锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园9套在售可能是近期中环沿线，乃至主城区关注度 的楼盘，原因很简单： 。
其实，这个中铁建旗下的非毛坯项目从拿地那天开始，就从未离开过人们的视线。看好的人认为它拥有川师商圈 完备的 配套和交通 ，而且品质过关，户型也做得不错；不好看的人认为它太 高架和高铁线，入住后噪音污染很严重。
笔者 近踩盘发现，锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园9套在售 高架桥和高铁线是事实，但是所谓的噪音污染可能没有想象中那么严重。首先，正门外的高架桥其实与住宅部分有相当厂的距离，而且中间有部分商业阻挡；其次，项目背后的高铁线产生的噪声几乎可以忽略不计，因为这是高铁而不是火车。
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实际上早在今年4月该盘就出尽了风头，当时锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园9套在售开盘入市，“清水价，买非毛坯”，短短数 热销160余套揽金1.5亿，打破中环热销记录，成为东2.5环更名后 畅销的一次开盘。
再看看价格，目前锦江国际花园19712元/平方米[锦江]锦江国际花园9套在售非毛坯房8800元/㎡的均价，带装修约达到了少见的2000元/㎡。这个价格是什么概念呢？现在中环沿线清水房的普遍均价都是8500元/以上，这也是锦江国际花园近期热销的根本原因。
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