[摘要] 自小编投身房地产以来，常常看到有媒体报道称，随着城市化进程提速，目前人群的购房目标区域，正在逐渐由主城区向郊区转移。另外，还有不少业内人士，也表示郊区大盘是未来房地产发展的一个主要战场，郊区置业正在成为主流。
自小编投身房地产以来，常常看到有媒体报道称，随着城市化进程提速，目前人群的购房目标区域，正在逐渐由主城区向郊区转移。另外，还有不少业内人士，也表示郊区大盘是未来房地产发展的一个主要战场，郊区置业正在成为主流。
事实也是如此吗？先来看一个调查。据“房天下2014上半年购房者置业调查”显示， 中意的购房区域一题上，有三成多的人选择置业在近郊。
再来看，成都上半年的市场成交情况。整个大成都的商品住宅成交总体走势是呈下降趋势的，但从区域成交情况来看，近郊为市场成交主力，并且其市场份额呈扩大趋势。其中，近郊双流更是以176.2万㎡居大成都首位，占总成交量的14.7%。
数据来源：成都中成房业
郊区还是主城？这是一场低价与实力的较量
从上面数据可以看到，无论是购房者心态还是市场表现，都在印证“郊区置业正成为趋势”这一观点。对于这一事实，我们不难想到其中的原因------与动辄上万的主城相比，均价六七千的郊区实在是太亲民了，尽管后者的房价依然是屌丝购房者们工资的两倍及以上。
此外，从性价比方面也可看出一二。近年来我们还常在各大媒体上看到“买房看重性价比”等字眼，对于性价比，百度百科的解释是这样的：全称是性能价格比，是一个性能与价格之间的比例关系，具体公式：性价比=性能/价格。换句话说，购房者们青睐的高性价比房子，是指性能越高越好而房价越低越好。
进一步想，主城性能高但大部分房价也高，郊区性能虽不那么高但房价却比较低。在这样的情景下，购房者们尤其是手头不宽裕的那类，弃主城而选择郊区实在是无奈之举。林小姐就是这样个例子，去年年底，林小姐以每平六千多的价格，下手购进了大面区域的一套90平左右的新房。谈到为什么要在绕城外买房，她坦言从买房之初，她就没考虑过主城，因为太贵了承担不起。
住郊区还是主城？就是一场低价与实力的较量。而林小姐恰好是选择了低价的的那一方。小编只能默默感叹林小姐没赶上现在这个买房好时机，还在犹豫的你再不行动，可能也会跟她一样错过主城区，错过好房子了。
当主城区房价不再高冷 你买是不买？
前文一直在谈，主城区房价高昂，那到底是有多高呢？据正合地产数据，我们可以看到市区均价基本在一万上下浮动。
数据来源：正合地产
说了那么多，我们不难看出，高昂的房价是悬在大多数屌丝购房者头上的一把剑，同时也是入住主城区的一大拦路虎。这也就难怪，之前九龙仓和铂雅苑 后，迅速吸引众多购房者并将房子抢购一空了。
这样看来，主城只能是有钱人才住得起吗？有句老话叫做高个子里面也有矮子，套用在房地产上，就是再贵的主城区里面也有部分楼盘或因开发商做优惠或因成本控得当而将房子卖出郊区的价格。相比主城区房子的均价，这类房子每平通常会低1000-3000元不等。然而价格的 并不代表房子品质的降低，相反其所处地段十分优越。比如说，处于东二环价格却低至8288元/平方米的佳年华广场，不仅坐拥塔子山公园双铁环绕配套优越，更让人惊喜的是8日4日起，还有房天下 优惠 惠8万， 前100名。
同样价格的，还有地处中环东客站片区的优品道上东区，且不说其区域带来的红利，光是推出的明星户型以及同片区稀缺的小高层就可见其超高的性价比。另外，还有南向观景房源一口价直惠7万3、中庭阔景4房 优惠10万的优惠。
与同一区域上万的房价相比，再加上各种优惠，佳年华广场还有优品道上东区 算得上是低价中的低价了。当郊区价就能入住城，你买是不买呢？
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