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40城土地成交额同比下调近五成 土地市场降温

经济参考报   2014-08-18 08:32

[摘要] 根据中原地产市场研究部统计数据,7月份,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市,以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元,比2013年同期下调46%。平均溢价率仅为5.5%,也降到历史 点。

根据中原地产市场研究部统计数据,7月份,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市,以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元,比2013年同期下调46%。平均溢价率仅为5.5%,也降到历史 点。

中原地产 分析师张大伟表示,在持续接近半年的地热房冷后,土地市场逐渐开始降温。此前认为影响较小的一线城市,交易市场也明显降温。房企由于销售不佳,资金链趋紧等因素,购地已趋于谨慎。

“政府也在房地产市场降温之际放缓推地步伐,推出地块难以以较高溢价成交,从而导致溢价率同比回落。”张大伟表示,对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量较低、库存量偏高、楼市 预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,从而导致流标地块增多。 

 

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