取消限购了 作为购房者的你会再买套房吗

房天下  作者：邓佐梅  2014-08-18 07:44

[摘要] 关注房地产新闻的人，一定会发现，近半个月来每天都有至少一条以上的新闻被“取消限购”“限购松绑”等字眼给承包了。百度上输入关键字随便一搜，小编就能发现不少全国各地取消限购的消息。

关注房地产新闻的人，一定会发现，近半个月来每天都有至少一条以上的新闻被“取消限购”“限购松绑”等字眼给承包了。百度上输入关键字随便一搜，小编就能发现不少各地取消限购的消息。

事实上，取消限购一事早在今年4月便已初现苗头。4月28日南宁市房管局发文，宣布自2014年4月25日起放松对广西周边城市人口购买南宁房产的政策，打响放松限购 枪。随后，天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州等地加入限购放松的阵营。再到7月济南、厦门，相继成都也取消了限购。

上半年市场低迷 限购松绑为救市

纵观我国四年限购历程，部分城市曾屡屡试图解除限购，比如芜湖、武汉、厦门、珠海、长沙等，但 后都以地方政府否认、收回或上级政府叫停等方式草草收场。为何独独今年，多个限购城市纷纷成功倒戈？

来看下今年上半年的市场成交数据，或许可知一二。

数据来源：锐理

从数据来看，2014年的上半年的商品住宅成交量相较2013年上半年来说，同比下降18.6%，主城区住宅更是同降23.8%。大幅下降的数据，再联想到多房企今年上半年未完成销售目标的一半，可见市场之艰难。为刺激日渐萎靡的房地产市场，取消限购成为必须要走的 步棋。

限购取消后 购房者购房需求正明显释放

据小编了解，近期无论是新盘售楼处还是二手房中介，前来咨询看房的客户均有所增多，市民购房意愿增强，购房需求得到明显释放。就拿成都楼市成交来说，取消限购一周后，成都市主城区新增预售面积共计新增49.38万平方米，环比涨幅为344.79%。主城区商品房共成交32.89万平方米，环比涨幅为77.09%。主城区二手房成交面积13.07万平方米，环比上涨34.43%。成交土地2宗，新推土地9宗。 

虽然严格说起来，很多购买成交早在7月16日之前就完成了，是数据统计滞后了。但不可否认的，政策松绑之后，大家对市场的期待至少是利好的。  

生态环境好的改善型置业 成购房者新宠

放开限购后，买二套的购房者不再像购买 套房时，过多去考虑落户、有地方住等刚性需求，在这个PM2.5时代可能会更侧重于房子的生态环境、居住舒适度等方面。2013年有媒体以“PM2.5来了，我们如何逃离？”做了一项居住小调查。对于成都居住环境，近7成的参与者仍看好成都，打算在成都周边环境好的区域购房置业；近九成的受调查者表示，楼盘的生态环境是决定他们是否下手的重要因素。

另一方面，随着经济的发展，爱好吃喝玩乐的成都人越来越多的开始爱上以休闲、放松和娱乐为主的度假方式。早在2010年，就有调查数据显示， 外出旅游3次到4次的受访者占40.4%， 出游5次到7次的占22.8%，8次到10次的占6.9%，还有11.6%的人今年 外出旅游超过10次。可见不经意间，休闲度假已然成为了众人共同参与的一场“全民运动”。

一边是置业看重环境，另一本是 的短途旅游，那在环境好的郊区买个房子是不是能将置业与 休闲合二为一呢？由此，生活新style ——“5+2”生活方式应运而生。“5+2”短时度假是一种新兴的度假方式，“5”是指5天繁忙、紧张的工作时间，代表都市生活，“2”是指轻松、舒适的双休日，代表田园生活。“5+2”综合生活模式既可以满足人们回归自然的心理需求又可以尽享都市的繁华与便捷，把工作与生活完全隔离开，让生活在工作时间以外永远有一份触手可及的期待。

如果说之前的限购是实现5+2生活的拦路虎，那么如今限购的放开 是迎来了5+2生活时代的好开端。日前，成都很多郊区依山傍水的别墅都是 休闲度假、实现自己5+2生活方式的好去处。譬如说位于位于彭山县牧马后山的恒大金碧天下，项目地形地势起伏，自然山体植被丰富，环境优美，是成都 融旅游度假 、商务会议 、果岭公园、超五 酒店于一体的休闲商务居家胜地，将成为专为 人士打造的大型山水生态别墅区。

此外，还有位于青城山脚下的中兴镇旁、花木城的 的中铁水映青城也是可买来 度假的好居所，离青城前山仅３公里，离快铁站仅１.５公里，都江堰市区７公里，坐拥青城山和都江堰双 文化遗产。中铁水映青城项目是中铁置业旗下的 纯休闲养生型产品，总占地３０２亩，建筑面积约１４万平米，项目自带１２０００平米的商业和三个 式酒店，配套完善。

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