[摘要] 成都市主城区土地市场于5月进入短暂调整期，6月则迎来成交高峰期，10宗土地成功交易，合计面积362,475.50平方米，为2014年前六个月主城区土地市场 成交量，这一数字环比5月大幅增长678.88%。
日前，高力国际成都分公司发布:2014年6月成都主城区土地市场简报称：成都市主城区土地市场于5月进入短暂调整期，6月则迎来成交高峰期，10宗土地成功交易，合计面积362,475.50平方米，为2014年前六个月主城区土地市场的 成交量，这一数字环比5月大幅增长678.88%。6月市场平均楼面地价居于前六个月月度楼面地价的中位，为3,216.18元/平方米，与5月相比环比小幅下调1.77%。总成交金额则较5月大幅上涨843.39%至53.92亿元。
新欧鹏、蓝润表现抢眼
6月5日，位于青龙街道商业用地由四川招港置业有限公司以楼面地价2,550元/平方米零溢价购得，土地占地面积25,592.58平方米，成交总价3.26亿元。
6月11日，中国铁路物资股份有限公司（以下简称“中铁物资”）旗下成都泰博置业有限公司以楼面地价4,159元/平方米购得成华区二仙桥商业混合用地，地块面积40,107.06平方米，成交总价6.64亿元。
6月12日，锦江区拍卖成交6宗位于成龙街道商业混合用地，然而购买企业仅为成都市新欧鹏恒基置业有限公司（以下简称“新欧鹏”）和四川蓝润实业集团有限公司（以下简称“蓝润”）两家。新欧鹏高溢价拍得四宗相邻地块（1号宗地、3号宗地、4号宗地、5号宗地），总面积达85,369.14平方米，总成交金额为18.39亿元，由于上述四宗地块相邻，因此可整体开发成为一个大型综合项目，根据容积率计算其整体平均楼面地价为5,385.46元/平方米，已接近周边在售住宅项目6,300元/平方米至7,600元/平方米的价格区间。蓝润此次拍得的两宗土地，合计面积31,902.50平方米，楼面地价分别为4,900元/平方米和3,150元/平方米，溢价率分别为52.17%和5%。蓝润此前已在该区域开发有锦江春天项目，1期住宅房源已完成约80%的销售，当前售价为7,500元/平方米。6月再次于该区域拿地，反映出蓝润对地块所属的“成都东村”区域持积极态度。
6月18日，备受关注曹家巷商业混合用地以楼面地价2,469元/平方米被林芝恒大旅游发展有限公司购得，地块面积115,785.87平方米，总成交金额达18亿元。
金牛区6月成交两宗土地，其中位于三环路外侧、成彭路东侧的商业混合用地由成都上官 管理有限公司以楼面地价1,500元/平方米零溢价购得，地块面积63,718.35平方米，总成交金额2.87亿元。
7月成华区持续放量
6月主城区土地市场供求表现积极，成交量创前六个月 纪录。高力国际认为，经过6月成交小高峰，7月主城区土地市场表现将相对平淡，截至7月2日，根据成都市国土局公告，主城区范围内将有5宗土地计划于7月进行交易，合计面积161,314.11平方米，与6月土地成交面积相比减少124.70%。7月，成华区地块继续保持放量供应，将有4宗地块计划交易，随着“北改”不断深入，未来成华区和金牛区土地供应将日益活跃。
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