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存量房交易服务平台运行一周 六大问题需答疑

成都商报   2014-07-24 07:00

[摘要] 7月15日,成都市存量房交易服务平台开始试运行,传统“线下”交易的二手房交易方式,可以全部通过“线上”的存量房交易服务平台来实现。二手房交易的全过程被纳入规范管理,全程透明。8月1日,该平台就将在 城区全面上线使用,并将逐步推广至二、三圈层。

7月15日,成都市存量房交易服务平台开始试运行,传统“线下”交易的二手房交易方式,可以全部通过“线上”的存量房交易服务平台来实现。二手房交易的全过程被纳入规范管理,全程透明。8月1日,该平台就将在 城区全面上线使用,并将逐步推广至二、三圈层。

从一个多星期的试运行来看,平台运行顺畅,已有不少购房者通过存量房交易服务平台成功签约。但作为一个全新升级,又和普通人息息相关的服务平台,在初期试运行的过程中,有购房者对平台的使用方式和具体操作提出了一些问题。房管局相关部门对一些典型问题做了梳理,并进行 解读。

针对

交易流程

委托方式多 房源成交才锁定

问题1:存量房交易服务平台对成交的房源将自动锁定,哪家中介机构 先签订卖房的三方协议,其他中介机构就不能再进行操作。有购房者提出,通过存量房服务交易平台出售房屋,是不是只能选择一家中介机构?

房管局相关负责人:不是。在存量房交易服务平台上,售房群众可自主选择房源发布的委托类型。一种是多家委托,即各个中介机构可以同时进行房源的核实和发布,哪家经纪机构 先找到买家,完成经纪服务合同(即三方合同)的签订,在交易当事人约定的有效期这套房源就会自动锁定,包括之后的网签、登记等环节,都只能由当前签约的经纪机构来操作。另一种是 委托,即产权人只委托一家经纪机构发布和销售该房源。

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