[摘要] 今年，鹭岛的重头戏在于，青城山项目即将面世。已在 住宅、步行街商业营造领域闯出成功道路的鹭岛，在纯别墅市场能否再次一鸣惊人？
成都楼市，英雄辈出。
目前，“鹭岛”两字在成都如日中天。“一战成名”的项目在蓉城 ，鹭岛是其中佼佼者；鹭岛步行街，集时尚外表、格调内涵和超高人气于一身，无愧“成都第三张商业名片”；
明年，鹭岛与中铁二局强强联手，以 手笔投入超百亿资金打造的划时代项目即将登场，这一雄踞一环路的 旧城改造项目，将推动成都成就中国艺术之城；
而今年，鹭岛的重头戏在于，青城山项目即将面世。已在 住宅、步行街商业营造领域闯出成功道路的鹭岛，在纯别墅市场能否再次一鸣惊人？
滕 阁地产执行总经理李建斌博士对此信心十足。面对记者的提问，他说，此次鹭岛青城山项目，将再次感动成都。
【忆战史】
精准精致鹭岛一战成名
笔者（以下简称问）：首先，恭喜鹭岛国际社区被主流媒体公推为“成都楼市20年影响力楼盘”，鹭岛一战成名至今仍是成都楼市 的经典案例，有何秘诀？
李建斌（以下简称李）：很多人觉得一战成名很难得，其实哪有什么一战成名，我们只是把别人应酬的时间都用来研究产品，把别人打广告的钱都用来打造产品而已。
我们平时一直蛰伏，更显出每次开盘时的雷霆之势，成都鹭岛国际社区自是战绩耀眼，厦门两大超百亿项目——海峡国际社区和海峡国际湾区也不例外。之所以如此，是因为我们一直钻研客户需求，一旦看准，下手就狠，征服了市场。
问：鹭岛的绿化和会所在成都 口碑，房地产卖点众多，你们为何对此情有独钟？
李：人类内心对绿化有天然的亲近感。公司 经常的做法是，直接砸下3-5倍于同行的资金，让业主足不出户，即享森林。“城市中的森林公园”这一独特做法带给客户城市中 珍贵的东西——清新空气，而且我们仍在持续创新，如2012年在厦门首创小区内“森林跑步道”，随即引进成都，业主认同度也 高。
再如会所，我们深信其对业主脸面的重要性，这也关系到小区品质，但纵观楼市都存在同样问题：销售时会所富丽堂皇，交房后无法经营只能关门大吉。鹭岛又走出了自己的成功，在成都和厦门都高投入打造会所，既 又具格调，关键是能持续运营，成就了业主第二客厅。
问：这两年，在成都时尚达人、艺术家心目中，鹭岛步行街炙手可热，成功的关键是什么？
李：鹭岛步行街先天条件并不理想，现在却已加冕“成都第三张商业名片”。与锦里、宽窄巷子的巴蜀风情不同，鹭岛代言了成都时尚现代一面，而且他们以外地游客为主，而鹭岛则更多是成都人出没。
成都现代商业名片——鹭岛步行街实景图
现在的步行街，兰博基尼法拉利、保时捷玛莎拉蒂等跑车云集，时尚气质造就了独特气场，吸引了旺盛人气，更成就了米兰咖啡、安薇塔英式茶屋、马格啤酒等一大批入驻商家。酷爱跑车的米兰咖啡黄董事长与鹭岛一见如故，将此设为营业面积超2500㎡的旗舰店，公司十典已能与 超模大赛总决赛结合；安薇塔英式茶屋，被誉为全成都优雅名媛 集中的地方，其忠实客户洪小姐透露，独特情怀正是她沉迷于此的 重要原因；马格啤酒，天天生意火爆一座难求，由此踏上了连锁扩张之路。
有人说鹭岛如此战绩堪称“逆天”，我们倒都丝毫不意外，因为之前就已做了很细致的研究，比如宽窄巷子，其前身就 历史 度，蝶变后更是耀眼，然而我们发现了其遗憾并在鹭岛加以针对性改进：规划商家的户外空间，客人与行人互为风景，共享鲜花簇拥四季不绝；确保街面干净整洁，吸引不同民族、不同年龄的音乐家、艺术家、生活家汇聚，亿万级富商和老人孩子均怡然自乐；打造全城 格调的公共卫生间，成为步行街文明一大标志……
但鹭岛步行街成功的真正奥妙并非这些不胜列举的细节，而是持之以恒地举办沙龙和音乐会，这赋予了步行街灵魂。迄今两年半时间，近50场沙龙音乐会持续发酵，越发香浓，尤为难能可贵的是，在住宅 ，店铺招租完毕的情况下还如此专注，这种成功仅属于“鹭岛”。
【新突破】
玫瑰绽放 音乐艺术成为鹭岛
问：提到沙龙和音乐会，这正是大家百思不得其解的地方，地产公司为何做这些？
李：准和狠，可以打造口碑产品，但近年来，我们又沉淀出新突破：产品硬件 的基础是“白花花的银子”，随着时间流逝容易被复制乃至超越，只有理念的领先才能保持常胜。
因此，公司走出了自己的品牌之路，以会所为平台，持之以恒地通过沙龙、音乐会等举措，围绕音乐和艺术打造产品软实力。楼市大浪淘沙，很多同行曾经耀眼现在却已黯淡，但鹭岛却越发光芒四射，这充分证明我们道路的正确。
问：你们房子都已卖完，店铺也招租完毕，运营情况也很好，为什么还要一直做艺术沙龙？
李：鹭岛这近50场文艺沙龙，涉及音乐、读书、诗歌、绘画等诸多领域，从 本土的川剧到 国际的歌剧均有关注， 小提琴大师薛伟、宁峰，《百家讲坛》美女主讲杨雨教授，巴蜀奇才魏明伦等国内外文化艺术大师亦受邀参加，与本城 人士面 接触近距离沟通，小众规模
规格，实在难得。
鹭岛举办的沙龙，再加上厦门两大超百亿项目先后上演的各类沙龙，其场次已逼近100场，总 逾2000万。这些沙龙，被嘉宾们誉为“永不落幕的思想盛宴”，各路高手痛快畅聊各抒己见，甚至聊出了一册近400页的书，其中真知灼见比比皆是。
地产是个名利场，很多同行也会亲近艺术，宣扬生活方式，但开盘期后就偃旗息鼓了，缺乏可持续性，如此未免目的性太强，有附庸风雅之嫌。我们完全不一样，是发自内心的热爱。音乐和艺术是直指人心的 性语言，具有核武器般的爆发力，就像撬动地球的那个支点，能让鹭岛产品在楼市竞争中脱颖而出。
问：沙龙是如何持续进行的，会一直做下去么？
李：我们的沙龙完全免费，纯公益性质，在嘉宾心目中 口碑，这又是公司与众不同的逻辑所在：投入巨资举办沙龙，树立格调汇聚人气提升租金，进而以更多投入来举办更多沙龙。公司高层都是金融出身，敢做高投入高产出的事情，很多只计较成本的公司不敢如此。鹭岛步行街仅租金收入一年就达几千万，且每年都在稳定增长，这无疑是战略的成功。
问：很多人都喜欢步行街上举办的“夏日里 后一朵玫瑰”音乐会，开发商做这样的事情在成都也没有先例，你们会继续办下去么？
李：是的，“夏日里 后一朵玫瑰”鹭岛消夏音乐会已举办两届，庄重典雅怀旧，堪称城市的节日，由成都电视台播出后，更赢得广泛共鸣，在省内外都有相当 度。
音乐会总导演李容江先生曾连续十余年执导成都新年音乐会，他视“玫瑰”为自己的心血之作，主题曲是爱尔兰民歌《夏日里 后一朵玫瑰》，既有夏日即逝的淡淡忧伤，又有对美好生活的眷恋珍重，此曲奠定了音乐会的基调：高雅浪漫，珍惜眼前。歌剧《纳布科》的悲怆、《索尔维格之歌》的忠贞等树立了高雅的格调；《鼓浪屿之波》两次不同演绎则契合“鹭岛”之名搭建了两座美丽城市的心灵桥梁；第二朵“玫瑰”绽放时 曲目是 花腔女高音陈小朵的《我爱你中国》，瞬间点燃全场观众的爱国热情，引发千人大合唱，澎湃不已。
四川省音协主席敖昌群一直关注鹭岛，他盛赞“玫瑰”是城市的骄傲，其名作《我爱你中华》将成为第三届“玫瑰”的 曲目，这届“玫瑰”较前两届会有较大变化，但不变的就是情怀和格调。另外，我还可以透露一个秘密，第四届可能会在鹭岛和中铁合作的项目举办，这一项目 想象空间，值得期待。
问：请具体介绍下鹭岛和中铁合作的这个项目。
李：这是目前成都 的旧城改造项目，由鹭岛与中铁二局强强联手，雄踞一环路核心位置，110余万平方米体量中包括37万平方米商业步行街，堪称 的商业航母。
这是一个划时代的项目，我们希望以艺术为主线，将其打造得在全中国都有 度和影响力，成就“成都第二条春熙路”。上世纪二三十年代春熙路在中国都红极一时，大戏台和劝业场作为两大地标，时尚程度不亚于当年上海滩，开街时上海滩大亨杜月笙、京剧名角孟小冬等名流均来捧场。然而，时间流逝，现在的春熙路已经找不到那个时期的巴蜀风情了，大戏台更已消失不见。
项目将再现大戏台，以其恢弘的巴蜀风情向养育我们的这块土地致敬，而与之遥遥对望的步行街另一端， 想象力的会所端庄伫立，其外立面整合了巴蜀的“灰”和欧式的“金”，由占据美国 酒店市场半壁江山的美国WATG公司操刀设计，取经维也纳音乐厅走宫廷华丽风，将创纪录地收藏3套 音响。我们拟考虑以“玫瑰”来命名此中西合璧
风格的项目，相信“玫瑰大戏台”和“玫瑰艺术厅”之名不久就会响彻成都。这是精心打造的艺术作品，作为礼物献给成都，献给成都人民。
不过，建筑只是基石，我们还将赋予其艺术灵魂和时尚内核，成就一个有思想的艺术城邦。若无意外，第四届“夏日里 后一朵玫瑰”就将在玫瑰艺术厅上演。
【新挑战】
以会所为艺术平台 推动 圈层文化
问：今年，“鹭岛”要先征服青城山项目，当地可是项目众多，竞争激烈，你们准备怎么做？
李：成都是离自然 近的特大型城市，高铁高速快线等交通均在一 内，这个自然就是青城山的青山绿树，青城山可谓是上天送给成都人民的恩赐。相比成都的雾霾天气，青城山负氧离子含量是市区的180多倍，区域内有街子古镇高尔夫球场等配套，总之，拥享此山，是成都人民的幸福。
当地项目虽多，但我们周密调查后发现，产品大都只注重度假功能，本着“要做就做 ”的一贯态度，我们独辟蹊径，自降容积率扩大栋距提升居住品质，按 居所标准打造主卧尤其是卫生间，增加花园面积赠送客户……
“青城山天下幽”，但我们要在此开辟另一个天地。之前考察瑞士小镇安德玛特时我们发现，鲜花绽放与郁郁青山交织才是 美的画卷，于是，大家希望在自己的作品中，青城山能从幽静素雅的水墨画变成色彩斑斓的油画。
更重要的是，青城山当地会所都过于“接地气”，我们鹭岛·青城山项目则不同，要以会所为平台，展现业主8 之外的更多可能，让每一个“崇尚自然，追慕艺术”的生活家都能参与进来。
问：你们不断提到会所，这是什么原因？
李：是的，我们矢志以会所为艺术平台，持续 音乐艺术，推动 圈层文化的形成。
在厦门，我们已拥有价值500万的丹拿音响“大证据”，即将推出空中歌剧厅和古堡会所，前者位于超高层写字楼顶楼，能俯瞰中国台湾金门岛，后者将收藏德国MBL“”音响， 现代感的造型将和古堡的古典美形成强烈对比；此外，中铁项目玫瑰艺术厅收藏3套全球 音响可能创下全球之 ，更要创造《了不起的盖茨比》中曾浓墨重彩渲染的盛装舞会。这几大会所与青城山项目会所以及现有的鹭岛原石滩会所联动，未来5年沙龙必将超越200场，鹭岛旗下会所，就是名副其实的“艺术厅”，其累积价值将超10亿。
当今中国，众多会所已经沦为充满权钱交易，藏污纳垢的销金窟和名利场，但鹭岛却坚持将会所打造为向公众提供人类之 思想文化和艺术精品交流的平台，这独特的正能量个性风格，也是业内少见的范例。
问：青城山项目的会所，你们具体会怎么做呢？
李：公司深知，青城山缺乏一个高雅的交流平台，这就是我们的突破口。
目前，大量港台大陆书籍杂志已到位，高尔夫俱乐部登山俱乐部旗袍舞会化妆舞会等正蓄势待发，静动皆宜；各类沙龙也已整装完毕，厦门大学继易中天之后第二个走上《百家讲坛》的教授傅小凡，将于7月在鹭岛开坛，由甲午战争120周年谈起，铁血剖析中日之间的世代恩怨；四川爱乐乐团，小提琴大师柴亮携钢琴家施佳佳、大提琴家孙晓淇，会先后为大家带来一场诗意的思想旅行；此外，诗歌沙龙、名画鉴赏沙龙等均在筹备之中，万众瞩目的“第三届夏日里 后一朵玫瑰”也将在9月面世。这就是我们要带给青城山的圈层文化，充满艺术气息的高雅生活。
青城山项目是我们鹭岛品牌的试金石，我们深信，他必将再次感动成都。能否成功？请拭目以待！
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