[摘要] 近日，伊泰天骄售楼部亮相，其浓烈的艺术范让人叹为观止。产品规划均为大平层非毛坯物业，面积区间260-800㎡，将在下半年正式入市，阔别四年后，攀成钢“ ”选择在这个楼市 动荡的时期亮相让人匪夷所思。
房天下讯 有消息称，攀成钢又更名为“锦江国际新城”，有人认为这个名字更洋盘，也有人表示不理解，贵为 第二大经济体，新晋一线城市，成都土豪大本营，我们需要用一个洋盘的名字来表达自信么？
但是相对于伊泰天骄的亮相，攀成钢改名真算不上什么。近日，伊泰天骄售楼部亮相，其浓烈的艺术范让人叹为观止。产品规划均为大平层非毛坯物业，面积区间260-800㎡，将在下半年正式入市，阔别四年后，攀成钢“”选择在这个楼市 动荡的时期亮相让人匪夷所思。
四年意味着什么？意味着你可以糟践完一所大学，意味着 杯已经从南非转战到巴西，意味着凤姐已经暂别娱乐圈卸甲归田，意味着楼市又发了几回羊癫疯，意味着攀成钢又卖了五块地……而我要说的是，伊泰到底是尊啥子神？在这四年空白期里，他到底错过了什么又得到了什么？
伊泰天骄售楼部及装修示范单位近日亮相（来源：房天下）
撂荒四年 伊泰高调归来
对于熟悉攀成钢的人来说，伊泰给人的印象深刻而又神秘。2010年10月，“二次调控”之后成都主城区 土地出让，攀成钢两宗地块走上拍卖台，伊泰置业以楼面价7600元/平、总价16.38亿元的总价创造了当年的新“”，舆论哗然。
在攀成钢之前的 拍卖中， 楼面价不过6510元/平。即使当天被新加坡吉宝置业竞得的另一幅地块，也不过5950元/平，比伊泰地块低了整整1650元/平，总价低了4个亿。
伊泰置业所属的内蒙古伊泰集团，以经营能源为主业，是中国企业500强、煤炭百强企业，其地产板块在呼和浩特、鄂尔多斯已兴建有多个项目，在进军成都的5个月之前，伊泰刚拿下海南的三块土地。创下攀成钢 之后，煤老板，不差钱，高调……伊泰被冠以一连串符号性的标签。
伊泰天骄紧靠东二环（来源：房天下）
“虽然我们的项目创造了攀成钢区域的单价‘’，但在我们看来，这仍然是物超所值的。”伊泰置业（成都）有限公司在少有的一次采访中表示，在拿地之前，公司对此做了深入分析，在对成都这座城市未来发展方向、区域发展 、生长能力等综合判断之后，选择了攀成钢。
确实，2010年是攀成钢开发 土地争夺 激烈的一年。在这块不足3000亩的土地上，集中了 的城市资源和 雄厚的外来资本，而几乎 的开发商都拼命想抓住 城市 后一次价值升华的机会。
但是，当 人对“”寄予厚望的时候，伊泰却选择了推迟项目入市时间长达四年之久，这期间攀成钢土地出让殆尽，大小楼盘出尽风头，“”却 遗憾地撂荒了。而四年后楼市动荡的今天，伊泰高调归来，留给人的困惑并不比上一次少。甚至有人放言，伊泰从不按常理出牌，现在推出伊泰天骄更是“生不逢时”？
伊泰天骄的取舍
四年，对攀成钢来说转瞬即逝，但又变化多端。四年间，该区域共出让了五块土地，包括香港置地、合景泰富、深长城、泰合置业、韩国乐天和通用地产在内的6家品牌开发商悉数涌进攀成钢，楼面价一度疯涨至6640元/平，但仍未打破伊泰的记录。
2010年11月，香港置地和合景泰富联合以底价4200元/平、总价37.8亿拍得攀成钢 一宗地块；2011年11月，深长城以楼面价5740元/平拿下攀成钢56.45亩地；2011年12月，南充的泰合置业摘得区域76亩地，楼面价3400元/平；2012年3月，韩国排名前五的企业乐天集团以5000元/㎡的楼面地价入主攀成钢；2012年7月，通用地产以6640元/平、仅次于伊泰的楼面价拿下一宗土地。
四年来，攀成钢楼市的住宅产品形态以 大户型为主，包括绿地锦天府、仁恒滨河湾等的主力户型面积都超过200平方米，而且这几个项目都采用高标准非毛坯，单套总价都在200万元以上。行业人士分析称，产品面积段和定位的趋同性决定了区域内存在激烈的竞争，尤其当这些项目都恰好在同一个销售期内的时候。
伊泰天骄效果图（来源：房天下）
伊泰早已预见到这种状况，在四年时间里，伊泰选择了“以守为攻”的策略，广积粮、深挖墙，为新项目做足了准备。先是请到了国际建筑大师菲利普•考克斯教授主刀设计，要知道，考克斯是诸多经典建筑的 ，例如：2000年悉尼奥运会80%的场馆及参与设计迪拜棕榈岛。
然后，项目规划均为大平层，户型区间为260-800㎡，整个项目共仅660户，以保证物业的稀缺性和品质；拒绝商业混搭，砍掉近2万方的商业，保证了豪宅 程度的纯粹性；引进全球五大行之一的仲量联行进驻，为社区物业水平提供高质量保证。
坦率说，如果严格照上述标准打造，伊泰天骄在区域内几乎是无敌的。目前，放眼成都新开盘大平层产品，与之稍微能抗衡或许只有龙湖世纪峰景新组团云玺、中海九号公馆和来福士珍藏单位。但是有一点它们没法比——地段。
售楼部一角（来源：房天下）
从市场角度看，大平层产品正逐渐成为豪宅市场的主流。大平层产品在成都楼市中的占有份额虽然不断增加，但同时也意味着从户型到产品包装都呈现出同质化严重的现象。但是，伊泰天骄的纯粹性、产品的高标准、占有城市核心资源的地段，这些都是大平层产品中 重要的价值点。
我们不敢给伊泰天骄打保票，但是如果你还记得ICC住宅 220套的事实，那么你会明白一点：充分的价值支撑和诚意的市场定价同样可以在淡市畅销无阻，并留予业主充分的溢价空间，“正当其时”还是“生不逢时”，取决于发展商的舍取，伊泰的表现值得你再押一注。
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