[摘要] 近日从高新区官网获悉：2013年，成都高新区实现产业增加值1039.7亿元，公共财政预算收入101.3亿元，成为四川省 GDP过千亿元、地方公共财政预算收入过百亿元的产业园区。对普通购房者而言，讨论高新区GDP是一千亿还是三千亿，无疑是打着10块钱的麻将，操着1000亿的心……
近日从高新区官网获悉：2013年，成都高新区实现产业增加值1039.7亿元，公共财政预算收入101.3亿元，成为四川省 GDP过千亿元、地方公共财政预算收入过百亿元的产业园区。2014年，随着阿里巴巴西部基地项目的推进，新川工业园区等重点项目的成功，高新区已将目标放在2020年实现GDP超3000亿，打造 一流园区的长远目标之上。
对普通购房者而言，讨论高新区GDP是一千亿还是三千亿，无疑是打着10块钱的麻将，操着1000亿的心——然而总有一些眼光长远的购房者，将买房的眼光放在5-10年之后，看中了城南的 ；有的偏爱城南高大上的建筑风格和整体规划；有的则喜欢 去奥特莱斯、宜家、环球 逛逛——对了，未来还有银泰城，这个有40万平米商业体量的巨擘。总之，“住在城南”已在不经意间，成为许多成都人买房的心理坐标。而在2014马年伊始，龙湖世纪、天香等城南明星楼盘纷纷推出新货，并以 诱惑力的价格刺激市场，激发了购房者强烈的关注。
【阿里巴巴总部基地：天香将成新极核】
五年前，在阿里巴巴主席马云的运筹下，决定了“阿里系”全面进军西部的蓝图。是年，阿里巴巴与成都市高新区签约，斥资1亿美元打造阿里巴巴西部总部基地：一个规划上千亩的“成都阿里巴巴”将涵盖阿里系 的业务：具有研发、呼叫、后台运维、运营结算、灾备以及培训等功能。
天香项目中庭效果图（来源：房天下）
一个大型总部基地周围，必然需要商业和住宅的配套。然而，阿里巴巴在住宅和商业领域并不具备运营和开发的能力。因此阿里巴巴引进了银泰城，作为阿里巴巴西部基地的商业配套。40万平方米的商业，35万平米由银泰城自持运营，仅拿出5万平米散售商业，打造了悦坊商业街。据称，悦坊的底商是被 者抢着买走，根本不愁买家。而与悦坊仅一街之隔的住宅配套，正是今天的主角——天香。
天香位于天府新城核心区域，天府五街与益州大道交汇处，占据益州大道城市动脉，银泰城购物 。是天府新区 地带生活配套 为完善的住宅项目。项目占地近百亩，只有7栋建筑，其余60多亩地都将打造中庭景观。因此天香的楼间距能够达到 小70米， 200米的距离，而且楼栋之间无对视，通风采光 。
其实，天香还未出街就已火爆。据消息人士透露，该项目仅内部员工 ，以及周边住户、上班人群的自然到访、排号就能已超过1期1批次房源的推盘套数。购房者对天香的认可度 高的原因，一是看中区域发展的 ，二是认同项目的品质。据了解，打造了桐梓林欧城、望今缘、朗基龙堂等项目的朗基地产，将ART DECO风格的建筑再次运用到天香之中，并将望今缘这一 豪宅的许多元素引用到本项目，因此天香也有MINI望今缘的称号。
在许多人的心目中，大源板块这个“适合居住的区域”已渐渐坐稳城南头号居所的宝座。地铁一号线、伊藤洋华堂旗舰店、铁像寺水街、成都七中、 公园，集合了购物、学习、生活于一体的核心居住地；银泰城、世豪广场、复地•复城国际、蜀都 、天合•凯旋南城、AFC中航国际广场等商业商务 ，构建了区域商业高地。
天香到新会展、环球 ，大约5 。当大源的房价早已超过12000元，中小户型难觅踪影的时候，对城南忠诚度极高的购房者，自然将眼光锁定天香。阿里巴巴总部基地——银泰城——天香所在的区域也顺其自然地成为城南核心居住区的新极核所在。
【新会展：龙湖世纪峰景非毛坯变脸】
新会展，曾经代言着城南发展的风向，也代表着成都国际化梦想的渐显，占据新会展板块 位置的龙湖•世纪峰景，无疑在一开始就被寄予厚望。国际设计大师宋照清为了设计这个杰作，走遍澳大利亚的布鲁斯班、墨尔本，美国的迈阿密等地，采用现代流体建筑设计，为龙湖量身打造出了一个真正意义上的 豪宅产品。在该板块，奥特莱斯、娇子国际会议 、希尔顿酒店、洲际酒店、假日酒店、海洋乐园、歌剧院与艺术馆、时尚天堂购物街、西蜀廊桥古镇等 配套，早已成为了成都人心目中“国际南城”的形象代言。
龙湖世纪峰景实景图（来源：房天下）
土豪级产品，中产级价格。这是业内人士对2014年龙湖全新推出的7号楼产品的评价。滨河公园的一步步呈现、红星路南延线的即将通车，为项目带来极大利好。130-210平米的户型区间，相比过去280、380平米的户型，拉低了超过一半的总价。情景式阳台的设计，地暖、 空调等带装修约，又在产品附加值上更进一步，更别说龙湖一贯以来良好的物业服务和品牌形象。世纪峰景对新会展板块的推动作用，越发明显。
在过去，成都人的心中，龙湖世纪峰景就是 豪宅的代表。270度观景阳台、流体型的优美外立面、宽阔尺度的户型设计……无一不彰显了龙湖世纪的品质。然而，在一轮轮宏观调控下，改善型需求被误伤。因此龙湖也随之调整产品策略：在对产品的整体品质和风格保持不变的基调上，缩小了面积区间，并对产品细节进行调整。龙湖相关负责人介绍：在总价200万以内这个价位，很少非毛坯楼盘带有地暖、 空调这样的配置，270度的观景阳台也是龙湖世纪峰景 的“独门武功”。
据了解，龙湖世纪峰景单价在16000元左右，刨去4000元左右的非毛坯，清水的单价在12000元左右，以龙湖的品牌和物业管理水准，在 云集的国际城南，仍然具有 高的性价比。
【城南观察：让成都更有味道】
从偏远郊区，到国际人群的栖身之所，再到现在成为精神和文化的符号。城南书写的不仅是一部单纯的城市规划史和建筑成长史，更是一种优雅的国际生活方式落地生根的历史。
就像世纪城可以看见金发女郎牵着大狗，几个老外在草绿色步道上晨练，或是廊桥酒吧里不同肤色的人在愉快地聊天，从细节中我们可以读到很多。
城南在迅速变脸，以一种极富张力的优雅，以一种同国际文化交融的气质。
如果说13年前天府大道人南线的通车盛典是吹响了国际城南的开发号角，如今，国际城南的城市格局显然与10年前的“孤岛”不可同日而语。仅仅过了10多年，地铁通了，伊藤和欧尚来了，海洋乐园也来了，写字楼火了……国际城南尽褪青涩，开车疾驰在天府大道上，沿途极富个性的建筑应接不暇，城南的国际化脸孔已经散发出成熟魅力。
世纪城、成达大厦、水电大厦、川投大厦……龙湖世纪峰景、中德英伦联邦、希尔顿国酒店等建筑，犹如T型台上的盛装靓女，魅力四射。北大资源以资源家形象高调亮相东升板块，让城南更增添了几许人文情怀。精致的法式风情综合体大有·智慧亮相大源，50-87平小户即将登场。2012年底跃上城南舞台的华府板块中德商华府天骄、通瑞月光湖、歌德堡等也代表了城南楼市新的动向。
我们看到，一个时代决定一个区域的发展，一个区域反映一个时代的面貌。今日，城南已经远远超越了居住及商务的概念，更是一种精神文化概念。
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