[摘要] 2013年9月北京市中高档住宅的租赁指数为162.73，单位平均租金为59.50元/(㎡•月)，同比上涨了7.22%，环比涨0.02%，基本持平。其中，一、二、三居室的租金分别为2759元/月、4327元/月、5650元/月，租金环比分别出现-0.20%、-0.05%、0.73%的波动。
2013年9月北京市中高档住宅的租赁指数为162.73，单位平均租金为59.50元/(㎡•月)，同比上涨了7.22%，环比涨0.02%，基本持平。其中，一、二、三居室的租金分别为2759元/月、4327元/月、5650元/月，租金环比分别出现-0.20%、-0.05%、0.73%的波动。根据北京中原市场研究部数据统计，9月份租赁成交量较上月降15.84%。
从全市各区域整体的租金指数变化情况来看，9月北京中原市场研究部监测的10个城区，租金价格均出现不同小幅分化，其中租金价格下降的通州和亦庄，降幅分别为0.49%、0.17%；租金涨幅较大的崇文和石景山，涨幅分别为0.24%、0.18%。
9月北京住宅租赁市场量跌价稳，租赁需求回落。进入10月，北京租赁市场逐步进入淡季，租赁需求以到期换租为主，租赁成交量继续下行；租金价格受需求减少、外延、合租等因素影响，议价空间增大，环比下跌可行性增加。
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