[摘要] 国际城南，无疑是 受瞩目的区域之一，这里被视作成都国际化进程的先头部队，以成都国际金融 、高新软件业基地为基本定位，未来还有中国第三大的新领馆区落成。
国际城南，无疑是 受瞩目的区域之一，这里被视作成都国际化进程的先头部队，以成都国际金融 、高新软件业基地为基本定位，未来还有中国第三大的新领馆区落成。这里还被规划为天府新区商务 区，随着规划建设进一步落实，国际城南写字楼、商业、住宅已经大量涌现。作为 国际城南的南湖片区，也开始表现出强劲的开发 。
南湖板块继续延伸向南的区域——华府板块，也渐渐发展起来，并受到业内人士的高度关注。华府板块配套建设跟不上，一直让其深受诟病，令区域发展始终显得乏力，尽管如此，许多业内人士均表示看好华府板块，随着越来越多的品牌开发商进驻，周边配套逐渐升级，该区域未来 巨大。
南湖
接力国际城南成楼市新星 打造新生态人居模板
南湖板块，被誉为国际城南接力板块。南湖风景度假区、海洋极地 ，地铁1号线南延线……拥有越来越成熟的休闲、交通配套设施，开发商也看中了这一区域，大量质高价优住宅项目齐集于此。因为占据了优美如画的风景，自然成为购房者青睐的置业好去处。
与很多河滨物业、 公园物业一样，南湖板块的崛起也是依据其独特的风景资源。临近两河流域为其提供了绝好的景观资源，“推窗即见景”也成为目前该区域不少楼盘打出的口号。南湖板块另一张 就是南湖度假风景区，这是国内 以“整体建设、分区开放”为建设模式的景区， 逾10亿，耗时近3年打造了一个集景色多样性、复合性以及人文化的旅游景点，是南湖板块 的又一大重要砝码。南湖度假风景区规划了大型运动 、湖畔欧洲休闲长街、梦幻岛乐园、公园湿地区、湖心岛、300亩内湖风景区等，提供了功能丰富的城市公共空间功能。其中，一期工程以德国洛仑兹主题婚庆广场为主，它是成都目前 的主题婚庆广场，拥有2万余平方米草坪，可接待500人规模的婚礼。
由于共享南湖风景区、两河流域自然资源，这里成为炙手可热的河景物业，生态人居的概念也被放大。其中，超大滨河景观资源以及功能丰富的南湖风景区构筑城宜居的生态住居区域。60000亩城市度假风景区、360亩人工湖面、10公里河岸线、400亩梦幻岛乐园、整体景观价值超过60亿元……正因为占据绝好生态资源，南湖板块迅速崛起，带动了周边区域的房地产兴起，也推动了郊县城市化进程。位于南湖风景区内的楼盘有森宇集团开发的南湖国际社区、远大·公园、三和公司的南湖世纪、坤力士开发的南湖半岛；位于南湖风景区外周边的楼盘包括佳兆业·君汇上品、河畔新 、南湖左岸、天府美岸等。
开发 早的南湖国际社区，主打 产品，其建筑总面积达150万平方米，受到购房者的热烈追捧。而景区外的楼盘则更多是以刚需为主，有了更精准的定位，整个片区的楼盘均处于热销状态。
华府 被看好的开发热土 配套仍在完善之中
南湖板块的热点区域，华府板块，也一直备受业界关注。从去年11月起，九龙仓、国嘉、保利、中铁、中信、森宇在华府拿地，让区域迅速升温，成为关注焦点。此前，已有远大 公园等项目在此布局。
从区位来看，华府板块承接大源板块。在剑南大道等交通网络贯通之后，大源板块区域内伊藤洋华堂到华府各楼盘之间的距离也大大缩短，购物十分方便。由于华府板块又是天府新区重点规划板块之一，以后 自不待言。除了剑南大道，益州大道、天府大道南延线均可以到达华府板块。另外，未来的地铁5号线将到达华府区域，此后居住在华府板块交通不再是难题。
从规划和目前的项目打造情况来看，区域内的项目将主要以刚需项目为主。在目前刚需仍然为 的市场整体情况下，华府板块的定位将为其赢得更丰富的客源，让区域由雏形逐渐过渡到成熟。虽然交通网络已经在建，华府板块未来发展趋势被广泛看好，但目前区域内的各项生活配套少尚不完善，成为购房者和开发商心中的疙瘩。目前的配套只能依靠大源区域内的伊藤洋华堂，随着众多开发商项目的动工，未来的配套必定会跟上，但是时间仍然是个问题，一定程度上影响到客户的判断，阻碍板块发展。
摒弃配套暂时跟不上的问题，区位 和前景远大的未来规划、加之精准的刚需定位，还是让华府板块率先升温。去年拿地的开发商，已经纷纷拿出各自的 项目。保利叶语， 开盘推出414套房源，当天成交385套，漂亮完成华府板块首秀。瑞升·橡树林华府、中信城、国嘉南湖逸家也渐次亮相，展开激烈竞争。业内人士分析，下半年华府板块房企战事将再度升级，保利、远大、中信、瑞升、国嘉、森宇等开发商已经摩拳擦掌。
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