[摘要] “出现‘面粉贵过面包’的现象，说明目前上海的地价已经不理性了，这或许是调控已经 的信号。”
“出现‘面粉贵过面包’的现象，说明目前上海的地价已经不理性了，这或许是调控已经 的信号。”
在泰禾集团以24.75亿元竞得宝山高境地块之后，一家参与竞拍的开发商代表对《 财经日报》记者如是感慨。
德佑地产研究总监陆骑麟认为，上海今年9月新建商品住宅 终的成交量有望冲击120万平方米的高位水平，成为2011年初调控以来成色 足的一个“金九”。
小长假楼市“不放假”
据相关机构统计，今年中秋小长假上海新建商品住宅成交面积为9.33万平方米，较今年端午假期（6月10日-12日）成交量上涨44.9%。2012年中秋与国庆假期相连，上海去年9月30日至10月7日的新房成交面积为9.3万平方米，即今年中秋假期3天的成交面积与去年8天的成交面积相当。
成交量不断回暖，开发商也加快了推出新盘的力度。统计显示，中秋小长假上海新房供应面积为18.5万平方米，日均供应量是去年中秋、国庆假期的3.4倍，是9月前18天的2.3倍。截至本月21日，9月以来上海市新房供应已达66.8万平方米，较8月同期上涨4.4%，同比则上涨12.3%。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，开发商近期纷纷选择主动出击，普遍选择大体量供应，表明开发商基本结束之前“少量多批”的供应节奏，推盘更为坚决，趁“金九银十”加紧去化。
同策咨询研究 总监张宏伟认为，下半年成交量总体还是会呈现出回升与年底“翘尾”的行情。
值得一提的是，据国家统计局 新公布的数据，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.83%。其中，上海8月份房价环比涨幅达到1.7%，与广州并列 。
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