[摘要] 近期各大城市房价持续上涨，热点城市“ ”频出，引发人们对房价上涨和房地产调控失灵的担忧。日前，住房城乡建设部政策研究 主任秦虹表示，今天面临的住房发展形势主要是不平衡，有人有多套房子，有人群居蜗居。
近期各大城市房价持续上涨，热点城市“”频出，引发人们对房价上涨和房地产调控失灵的担忧。日前，住房城乡建设部政策研究 主任秦虹表示，今天面临的住房发展形势主要是不平衡，有人有多套房子，有人群居蜗居。
对这些地区未来的房地产调控会不会再加码？秦虹认为，现在政府在抑制 和投机性需求方面采取了比较严厉的政策措施。目前限购政策在49个城市实行，范围内购买第三套房是不贷款的。这些政策措施还是比较严厉的，出台了这些政策之后，现在市场上需求的主体，80%以上还是自住性需求，而不是投机 。
把住房 的 去掉之后， 的空间也大幅度地压缩。在自住性需求为主的情况下，房价还在涨就只能说明供应不足。如果下一步调控政策加码的话，要在增加供应上加码， 是在刚性需求的供应上加码才是正确的方向。
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