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南京:由于审批价格低于预期 开发商或推迟开盘

金陵晚报   2013-09-11 18:03

[摘要] 9月6日傍晚5点半,匆匆下班的小黎,穿越半个闷热的南京城,着急地往城南一家楼盘的售楼处赶。他到的时候门口队伍已经排了几十个人,而开盘的时间,却是第二天上午。

9月6日傍晚5点半,匆匆下班的小黎,穿越半个闷热的南京城,着急地往城南一家楼盘的售楼处赶。他到的时候门口队伍已经排了几十个人,而开盘的时间,却是第二天上午。

虽然有机构统计,“金九银十”南京预计将有100家楼盘推出1.9万套新房,同比去年增加了7成,但是刚需房依然难买。多家开发商透露,由于价格审批从严,或推迟近期开盘计划。

刚需房走俏,价格持续看涨

小黎看中的这家楼盘,定在7日上午开盘,推出90套房,户型86至149平方米。不少想买小户型的购房者和小黎一样,接到通知后都连夜来排队。“有的在门口拼着椅子睡一会儿,有的开来私家车,就在车上打个盹。”小黎则喊来了两个朋友,和其他排队的买房人凑成一桌,打了一夜的牌。他发现,到凌晨时赶来的人越来越多,超过了百组,其中还有一些白发老人。

“这是我第4次排号,这次一定要买到!”小黎说。自从今年4月份决定买房之后,他漫不经心地观望,却接连错过,要不就是去领号的时候,拿到手的都是三四百位的号数。几个月下来房子没买到,房价却涨起来了。

7号早晨8点,售楼处宣布开盘,这次小黎终于买到了想要的90多平米的户型,虽然楼层并不理想,但他还是松了口气,因为开盘后仅仅一个 的时间,90套房源就卖掉了9成。而这家楼盘自6月8日 开盘时,价格为16000元/平方米,此次价格已上涨至17300元/平方米,3个月涨幅达8%。

小黎是近期买房人的一个代表。据了解,刚刚过去的“金九” 周,南京楼市火爆开局,9家楼盘推出1400多套新房,有3家都是当天就 ,4家去化超8成以上。今年以来,刚需房供不应求已经成为共识,接下来的9、10月份也不容乐观。

多个开发商推迟开盘

某项目营销负责人向记者透露,今年原计划开3次盘,到目前为止仅开了一次,而且已经是半年之前;原计划近期上市的一幢“楼 ”数百套房源,在经过漫长的申请过程后,物价部门给予了600元的涨幅,就在南京公司松了一口气、打算开盘的时候,总部负责人却表示对这一价格仍不满意,认为相对于周边刚刚拍出的地价而言,至少还低了2000元/平米,将给公司带来数千万元的损失。“目前正在进行核算,如果今年财政上没有太大压力,这栋楼就将暂时不开了。”该营销负责人无奈地表示,“如果这样,那我们今年将处于无房可售的状态。而作为整个板块内原本房源储备 充实的项目,对片区的供应和价格走势,也会带来影响。”

不少项目的负责人都透露,从今年政府曾公布的房价控制目标看,目前价格的浮动空间已经 小,难以获得审批。但这对市场并不是一个好事,不少公司宁愿推迟开盘,也不急着平价入市,“这将造成供应量的萎缩,供不应求的现象更加严重。”

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