[摘要] 近日,《证券日报》记者曾 深度调查的中冶置业的南京 开发进程事件又有了新的进展。在本报报道了中冶置业“不知道怎么开发”南京 后,9月9日,《证券日报》记者获悉,中冶置业有意放弃南京下关 项目中价值121.41亿元的1号地。
近日,《证券日报》记者曾 深度调查的中冶置业的南京 开发进程事件又有了新的进展。在本报报道了中冶置业“不知道怎么开发”南京 后,9月9日,《证券日报》记者获悉,中冶置业有意放弃南京下关 项目中价值121.41亿元的1号地。
事实上,南京下关区滨江项目共由三个地块组成,分别称为南京下关区滨江1号地、2号地和3号地,且这三块地连成一个整体。其中,1号地和3号地于2010年9月同时出让,成交价分别是121.41亿元和78.93亿元,合计200.34亿元;2号地则于2012年11月30日出让,成交价为56.2亿元。值得注意的是,三块地总面积达到236万平方米,总出让价格为256.54亿元,全部被中冶置业夺得。
值得一提的是,今年7月,中冶置业于2012年11月30日以56亿元摘得的2号地被政府收回。
当时,中冶置业相关人士对《证券日报》记者坦言,2号地终止出让程序对项目公司南京下关滨江1、3号地块的开发会造成重大影响。
果不其然,中冶置业于9月3日晚间在公告中表示,因2号地块终止出让程序,以及1、3号地块拆迁进度延缓,对南京下关滨江项目调整后的控制性详细规划具体落地及1、3号地块的开发造成重大影响。同时,公司将优先集中力量推进3号地块的开发,并在1号地块开发中寻求引入战略合作伙伴。
随后,《证券日报》记者获悉,中冶置业欲将1号地转让出去,放弃其开发主导权。
至此,中冶置业这块256亿元的“巨无霸”几度生变后,中冶置业或将“痛失”合计为177.61亿元的1号地和2号地,仅剩下以78.93亿元拿下的3号地块。
同时,中冶置业从拿地到现在已经超过3年时间,却根本无法动工。而除了拆迁问题,其实中冶置业的无力开发也与资金链一直紧绷密切相关。
其中报显示,截至6月30日中国中冶的货币资金为244亿元,较2012年年底减少了近100亿元。此外,中冶置业的母公司中国中冶去年巨亏72亿元,根本无力支援中冶置业南京项目的庞大开发投入。
“拆迁进程很慢,根本无法开工。”中冶置业内部人士向《证券日报》记者透露,公司在南京下关区 项目可谓“折戟”,甚至已经到了“不知道怎么开发”的地步。
值得注意的是,有知情人士向《证券日报》记者透露,若中冶置业 终把1号地转让出去,那么其 也将不少。正如中冶置业相关人士向《证券日报》所示,“反正地价在涨”,“公司不会有什么损失”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
