[摘要] “压抑已久的 市场可能在9月迎来重大转机。据我了解，大部分手上持有 产品的开发商都将在‘金九银十’密集推货，这将极大地刺激当前 市场格局。”正合地产董事长毛勇日前告诉成都商报记者，首置首改主导楼市近两年时间，改善型需求极有可能在9月迎来一个爆发潮。
“压抑已久的 市场可能在9月迎来重大转机。据我了解，大部分手上持有 产品的开发商都将在‘金九银十’密集推货，这将极大地刺激当前 市场格局。”正合地产董事长毛勇日前告诉成都商报记者，首置首改主导楼市近两年时间，改善型需求极有可能在9月迎来一个爆发潮。
在成都力道广告总经理朱亚看来，成都 爆发是势在必行。他称，过去两年中，深度改善型 需求一直被人为抑制，得不到释放。今年下半年，各种利好及看多消息频频传出，市场各方对 楼市态度也日趋乐观。“9月份， 产品将成为与刚需抗衡的重要力量，其规模、声势均为近年来 。”朱亚表示。
成都商报记者 胜波
低密物业：
成都商报记者在调查中发现，不少 物业开发商纷纷在9月集结重兵。无论全新项目还是老盘新推，活跃项目多达20余家。保利、仁恒、中海、吉宝、银泰、中铁建、新鸿基、蔚蓝卡地亚(小区网论坛)、合景泰富等传统 大户都将集体冲刺 市场。
超20家项目主攻9月 档
保利康桥、中铁建·西派国际、成都ICC·天曜、仁恒·滨河湾、中海·城南华府、信和·御龙山、环球汇·天誉……据成都商报记者不完全统计，9月 楼市， 平层产品将成为 供应的主力，超过20家此类项目密集动作，主攻9月 档期。
“9月份，保利旗下 产品全面起势。保利康桥、保利·贝森公馆、保利·拉斐公馆等项目将构成冲刺月度业绩的重要部分。”保利地产相关负责人表示，9月 档期，加上跃跃欲试的 客群，推出 产品线是务实举动。
天府门廊片区内的仁恒滨河湾在8月底便启动了 攻势。项目营销负责人透露， 近新开了90平米和140平米的户型，并加推了此前热销的258平米大户型，来电来访均有着优异表现。同在天府门廊区域，成都ICC天曜近期加推了6号楼，成都ICC项目相关负责人在接受采访时表示，6号楼是天曜的核心所在，其景观资源及配套资源均堪称 。另外，吉宝·凌云峰阁在9月份会保持正常推广节奏，品质感将成为 诉求点。
在城南 都会区，中海·城南华府针对一期房源做清盘特惠，单价11000元/平米起，之后将推出二期大户型产品，而且全部定位 精装单元。另一家以 著称的银泰 ，也是城南 市场上的一大看点。项目首期 住宅银泰·华悦居主要是 小77平米起的 ，率先在北京市场开售，一个月时间，首批次60多套均已售完。9月份，项目将正式启动在成都本埠的推广，值得业界重点关注。
大盘强攻发力，或扭转市场颓势
与 大平层产品集体涌现相比， 别墅市场则以典型标杆个盘 为突出。其中，蔚蓝卡地亚南延线项目和牧马山项目同期推售，引发市场一片热议。而位于天府新区内的全新万亩别墅大盘———优品道(小区网论坛)·黄龙溪谷也因其体量及全独栋产品形态，吸引了不少眼球。
蔚蓝卡地亚营销总监肖肖告诉成都商报记者，南延线蔚蓝卡地亚项目将于9月推出收官之作———四期南岸，典型的南欧度假风情以及倡导的城市度假理念是四期产品的显著亮点。据悉，蔚蓝卡地亚四期南岸已进入全现房待售状态，项目启动线上推广两周时间，市场反响热烈。肖肖同时还透露，牧马山蔚蓝卡地亚将在9月份推出全新流水别墅和临湖大宅。该项目上半年以6.9亿元备案金额折桂2013年成都 低密物业成交金额半程 ，震惊业界。
以全新姿态亮相的优品道·黄龙溪谷也是今年成都别墅市场上 惹人瞩目的新星之一，9月，项目将进入强势推广期。据悉，黄龙溪谷首期用地超5000亩，由复地与优品道两大实力房企联合打造。其联合天籽生物多样性发展 致力于生态系统恢复、美国VITA团队设计出依据地脉文脉的规划布局和尊重山地生态的建筑、Biscayne团队打造全生态链景观水域，从而抛开简单开发利用山地资源的传统模式。
成都嘉联地产总经理侯红权在接受成都商报记者采访时表示，伴随蔚蓝卡地亚、保利·拉斐庄园、黄龙溪谷等标杆大盘再度起势，9月成都别墅市场或迎来近两年 火热的阶段。
买家心理：
时机已到 不想再等了
“这段时间以来，项目上客率明显提升，成交量回升的速度也比较快。”仁恒·滨河湾项目负责人告诉成都商报记者，仅9月1号当天，项目便成功售出10套精装平层大户产品，成交金额高达4000余万元。
2013年城北 深度改善型高层项目“保利·拉斐公馆”亮相不到半个月时间，来电来访量迅速超过800组。“感觉 买家一下子就活跃起来了，且都有着很强的购买欲望。”保利地产相关负责人透露，保利·拉斐公馆是108~180平米面积段产品，原本以为会很挑客户，但现在看来， 客群似乎不愿再等下去，入市心情迫切。
在信和·御龙山售楼 ，记者随机采访了几位前来看房的购房者。家住万年场的李先生打算购 套120平米左右的大三房，他告诉记者，去年开始他便筹备换房，但不少人都建议他等等看，价格或许还有下探空间。今年，李先生不打算再等了。“价位、地段、产品都符合我心理预期，而且又是自己买来住，再空等下去没什么意义。”他称，自己已在信和·御龙山排了号，开盘肯定会买。
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