[摘要] 9月4日下午，融创集团强势出击，以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了北京单价 记录。
9月4日下午，融创集团强势出击，以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了北京单价 记录。此前，北京单价 记录为7月23日中粮地产在朝阳区孙河乡西甸村HIJ低密度居住地块上创下，楼面地价约4.57万/平方米。
据了解，据挂牌资料显示，农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元，在竞买报价达到上限价格之后，转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米，配建医院的部分按照8000元/平米的价格折算给北京军医，在今年12月5日前交付完毕。
现场竞拍吸引了中海地产、融创集团、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总和首开联合体、首城置业8家企业参与。竞拍开始7 后，经过9轮报价，融创报出了21亿元的上限价格，溢价率锁定为16.67%，竞拍转入异地配建医院面积的环节。融创集团经过与和裕地产的激烈争夺， 终以配建27.8万平米医院的条件获得农展馆地块的开发权，按照8000元/平方米的折算价格计算，配建医院出价高达22.24亿元，总价43.24亿元，折合楼面价7.31万元/平米。
2012年11月27日，该地块曾挂牌入市，成为准 候选，但同年12月19日，地块出让因故暂停。今年8月2日，该地块重新入市，相比之前的起价20亿元，本次起价降至18亿元，与此同时，异地配建医院的折算单价也从6000元/平方米提升到8000元/平方米。而这2000元/平方米的配建差价，使得地块在配建医院面积达到10万平时即可将下调的2亿元底价找补回来。 终27.8万平的配建面积早已大幅超越下调的底价。
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