[摘要] 8月26日，内地龙头房企恒大地产在港发布上半年业绩报告。数据显示，恒大上半年实现销售额446.1亿元（人民币，下同），同比增27.3%；累计销售面积664.7万平方米，位列内房企首位，同比增15.2%；完成营业收入419.5亿元，蝉联中国 。
8月26日，内地龙头房企恒大地产在港发布上半年业绩报告。数据显示，恒大上半年实现销售额446.1亿元（人民币，下同），同比增27.3%；累计销售面积664.7万平方米，位列内房企首位，同比增15.2%；完成营业收入419.5亿元，蝉联中国 。
按月分析，恒大上半年销售持续发力，量价齐升。自2月份开始，恒大连续四个月实现销售额、销售面积两位数增长，为内地龙头房企 一家。此外值得关注的是，在销售量增加的同时，恒大销售均价亦连续四个月稳步提升，自2月份6163元/平方米涨至6月份7310元/平方米，上半年销售均价较去年同期增长10.5%至6712元/平方米。
量价齐升使得恒大的盈利能力得到有效加强。数据显示，恒大上半年主营业务利润率11.1%，较2012年提升1.6个百分点，赚得净利润同比增15.8%至65.1亿元，仅次于同为港股内房企的央企中国海外发展（中海，下同），是A股上市的“大哥”万科的1.4倍。而在总资产规模方面，恒大则以2746亿元的庞大体量继续力压中海，在港股内房企序列中“称霸”。
财务状况上，恒大备受 者关注的负债率问题得到高效解决。截至6月30日，恒大净负债率较去年同期激降37.7个百分点，成为“减负”快房企。同时，公司现金余额达到上市以来历史 水平，同比大增69.6%至419.7亿元，亦位列大陆房企首位；加之394.8亿未使用银行授信，恒大可动用资金增至历史 值的814.5亿元。
据悉，恒大良好业绩的主因源自集团董事局实施的“112计划”，即一个优化——优化住宅地产项目区位布局、一个降低——坚定不移降低负债率、两个提高——提高先进总额和主营业务利润率。按中期数据来看，董事局“112计划”已经卓见成效，随着下半年国内传统销售旺季到来，恒大超额完成年度销售1000亿目标可期。
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