[摘要] 《据中国房地产报》报道，7月份以来，犹如各地酷暑天气，全国多地商品房市场迎来成交高峰。传统的淡季不淡，在一线城市的 物业市场体现尤其明显。
《据中国房地产报》报道，7月份以来，犹如各地酷暑天气，多地商品房市场迎来成交高峰。传统的淡季不淡，在一线城市的 物业市场体现尤其明显。
根据中国房地产报和凤凰网房产联手编撰的《一线城市 物业 指数报告》，7月份，一线城市 物业市场表现不俗，虽然由于供应不足以及需求在前两月已得到释放等因素，部分城市 物业成交量有所下挫，但是价格持续保持坚挺状态。该报告涵盖别墅、 、写字楼、商铺等 物业细分市场，旨在为 物业关注者提供专业市场指数。
业界公认的是， 物业作为保值抗通胀的“硬通货”受到各路资本和财富 的追逐，尤其是在土地资源稀缺的京、沪、广、深四个一线城市，以别墅、 为代表的 物业更受资金推崇。
楼市：价格涨幅放缓
由中国房地产报和凤凰网房产联合发布的《一线城市 物业 指数报告》显示，7月份，商品房市场成交同比量价齐升，而环比成交量一改三个月以来的增长势头开始下挫。
7月份，商品房成交面积9700万平方米，同比增长12.4%（6月增长10.8%），环比下挫21.2%（6月增长31.6%），可售项目不足，以及5月、6月需求集中释放是导致7月销售增速放缓的主要原因。其中，住宅成交面积8658万平方米，同比增长12%，环比下挫20.7%；一线城市7月成交量下挫较为明显，平均同比下降24.3%；商业 成交面积789万平方米，同比小幅上涨8.2%，环比下挫27.4%。
价格方面，成交价格虽然还在小幅上涨，但涨幅明显放缓，同比涨幅回落4.2个百分点。7月商品房成交均价6364元/平方米，同比小幅上涨2%（6月上涨6.2%），环比小幅上涨4.3%；其中住宅成交均价5966元/平方米，同比微幅上涨1.5%； 成交均价继续维持在万元以上，但涨幅明显缩小，为11103元/平方米，同比小幅上涨8.2%，环比小幅上涨7.7%。
持续的成交升温使得待售面积增速明显减缓。商品房待售面积增加了543万平方米（6月末增加807万平方米），达到44274万平方米，同比增长39.8%。其中，住宅待售面积增加423万平方米（6月末增加506万平方米）， 及商业营业用房仅增加23万平方米（6月末增加116万平方米），主要由于 楼待售面积减少50万平方米。
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