[摘要] 蓉城“春熙路-盐市口”板块独当一面的局面已然崩解，“多 时代”正在到来。仿佛《射雕英雄传》中 重阳驾鹤西去后，“四绝”为天下 纷争顿起，在大成都，也有着“东邪”、“西毒”、“南帝”与“北丐”。谁是下个热门板块？谁将从“论剑”中脱颖而出？
不知大家是否还记得不久前华府、北湖、青龙场等板块的拿地盛况，许多老成都人表示“看不懂了”：这些三环边上甚至三环外的区域，怎么会吸引如此密集的目光？
其实不只是上述板块，同样位于“郊区”的大源、东客站、新双楠、航空港、光华新城等，早在几年前就开始徐徐升温，而一些楼市“新秀”如大面、大丰、新川、犀浦，也逐渐显露出了未来 地段的贵气。蓉城“春熙路-盐市口”板块独当一面的局面已然崩解，“多 时代”正在到来。
且看记者搜集整理的近期成都“温度”较高的板块列表，其中相对“更热”的都用了红色字体标出：
| 板块 | 主要在售楼盘 | 热门指数 | |
| 城东 | 万年场 | 华润二十四城，蓝光东方天地 | ★★★☆☆ |
| 川师-沙河堡 | 华润幸福里，万科金润华府 | ★★☆☆☆ | |
| 天府门廊 | 通用时代国际社区，成都ICC | ★★★★☆ | |
| 东客站 | 优品道上东区，塔子山壹号，信和御龙山 | ★★★★★ | |
| 东村 | 成都绿地 468公馆，俊发星雅俊园 | ★★★★☆ | |
| 北湖 | —— | ★★☆☆☆ | |
| 龙潭寺 | 金科天籁城 | ★★☆☆☆ | |
| 大面 | 四海逸家，天府逸家 | ★★★★☆ | |
| 天鹅湖 | 百悦天鹅湖，龙城1号 | ★★★☆☆ | |
| 经开区 | 三盛都会城，东都汇 | ★★★★☆ | |
| 城南 | 新双楠 | 九龙仓时代小镇 | ★★★☆☆ |
| 金融城 | 泰悦湾 | ★★★☆☆ | |
| 大源 | 保利心语，汇锦城 | ★★★★☆ | |
| 新川 | 中德英伦联邦 | ★★★★☆ | |
| 华府 | 保利叶语，南湖逸家 | ★★★★★ | |
| 航空港 | 温资金港 | ★★★☆☆ | |
| 麓山 | 麓山国际社区云曦台 | ★★★☆☆ | |
| 牧马山 | 森宇·维也纳森林 | ★★☆☆☆ | |
| 城西 | 外金沙 | 蓝光COCO金沙2期 | ★★★★☆ |
| 光华新城 | 佳年华新生活、合能珍宝琥珀 | ★★★★★ | |
| 长虹和悦府 | ★★★★★ | ||
| 蜀都新城 | 中信未来城 | ★★★☆☆ | |
| 高新西区 | 时代睿城 | ★★★☆☆ | |
| 犀浦-红光 | 绵世溪地湾、润扬双铁广场、中铁银杏广场 | ★★★★☆ | |
| 城北 | 大丰 | 保利春天花语，保利城 | ★★★★☆ |
| 青龙场-昭觉寺 | 金科 | ★★★☆☆ | |
| 二仙桥 | 交大归谷建设派，华西雅筑 | ★★★☆☆ | |
| 凤凰新城 | 绿地世纪城 | ★★☆☆☆ |
成都重要板块列表（来源：房天下）
不难发现，城东、城南的板块占据了“生力军”的大多数席位，城西主要有“光华-温江”与郫县两大组团，城北乘“北改”之风，原有的“青龙场-昭觉寺”与二仙桥板块又焕发了活力，“远在”3.5环的大丰也跻身成都新兴板块行列。
据了解，三环外的大面、华府、光华新城等地的房价，已经普遍跃升至5000元/平以上，这在数年前是根本无法想象的。看来，成都的“去 化”已收获硕果，点式分布的新商圈正在形成，形成“面式”区域组团只是时间问题。
仿佛《射雕英雄传》中 重阳驾鹤西去后，“四绝”为天下 纷争顿起，在大成都，也有着“东邪”、“西毒”、“南帝”与“北丐”。谁是下个热门板块？谁将从“论剑”中脱颖而出？
成都城东重要板块分布图（来源：房天下）
从上面的分布图中可以看出，城东 热的板块都分布在地铁2号线及其尚在建造中的东延线沿线。关于2号线之于城东的价值，这里有另一则报道：
城东以龙泉桃花闻名，而其 的生态环境与深厚的底蕴，容易让人想起桃花岛与“东邪”黄药师。
弹指神通：经开区
一提起黄药师，人们首先想到的，便是弹指神通。这门武功看似简单，手法却精妙无比，劲道十足，非有沉雄的内力无法运转自如。这正如经开区近年的升温，乃是籍着其以扎实的产业基础。三盛都会城【点击报名三盛都会城房天下狂】 、东都汇这样看似“偏僻”的项目缘何收获大量关注与客源？全省市区县季度GDP头名的称号可不是盖的。有产业，也就有了经济基础与人口红利，上面两样都有了，便有了商机。
兰花拂穴手：大面
此招出手优雅，气度闲逸，看似轻描淡写，实则凌厉精准。大面正是这样的板块，受益经开区的“内功”与三圣乡的清雅，初观平平无奇，实则依托2号线东延线成为如今蓉城热度 的片区之一。也难怪四海逸家、天府逸家等要扎根于此，“兰花手”后劲不容小觑。
落英神剑掌：天府门廊
该掌法于轻盈飘逸中蕴含着霸气，其华丽的名称正好应了天府门廊的“显贵”。今日天府门廊，昔日攀成钢，三五年前惊艳楼市的 板块，如今虽胜景不复，却仍有着“落英神剑”般的气概，以其上佳的区位与资源吸附着财富。“落户”于此的通用时代国际社区、吉宝凌云峰阁等“中的刚需”，该是瞅准了这“落英缤纷”吧。
奇门遁甲：东客站
都知道老黄武功盖世，却鲜有人明白“东邪”的另一层含义，原来，药师还通奇门秘术。所谓奇门，不外乎五行、经络，而集铁路、地铁、公路要塞于一身的东客站，则与之颇有相似之处。这个以交通利好起家的板块，蕴含了强大的能量与上乘“心法”，上升空间相当可观，区域内的优品道上东区、塔子山壹号、信和御龙山、阳光100米娅 等楼盘均非“等闲之辈”。
碧海潮生曲：东村
一首曲子，却暗藏深厚内力，可致气血翻涌、心神紊乱。成都东村，一个目前为止配套还远算不上发达的板块，却引来了成都绿地 468公馆、俊发星雅俊园等品质项目入驻，给锦城楼市带来不小的“扰动”，不禁让人好奇。细观便知，其坐拥2号线、多层次交通枢纽、创意产业园区、台地城市风貌、三圣乡，又位于大面与东客站之间，未来可能跃居“级”热门板块之列。
成都城西重要板块分布图（来源：房天下）
与东邪不同，“西毒”欧阳锋的功夫种类没那么杂多，却门门震慑武林。算下来，城西的“新热”板块仅外金沙、光华新城与郫县的犀浦-红光、蜀都新城几个，这几年却屡屡占据楼市舞台不少位置，可与西毒一较高下。
蛤蟆功：外金沙
蛤蟆功乃是欧阳锋“看家本领”，“以静制动”，静时威风凛凛，动则力大势沉、刚猛无匹。再观外金沙，在一度沉寂后，这两年凭着蓝光COCO金沙、蓝光COCO蜜城等快销盘称雄蓉城，与金沙、内光华等区域市场接近饱和而客流外溢及板块本身的文化底蕴是分不开的。“西毒”一出，谁与争锋？
九阴真经：光华新城
涵盖了外光华与温江部分区域的光华新城，依仗光华大道与得天独厚的自然环境，一直不缺好盘畅销盘，近来其区域内的佳年华新生活、合能珍宝琥珀、珠江御景湾等项目表现都相当不俗，近日亮相外光华板块的长虹和悦府也备受市场期待。07、08年大热，09年“消沉”，10年“重出江湖”，而今稳步前进，光华新城的“修炼”之路彷如欧阳锋逆练九阴真经，虽云疯魔，却力抵万钧。
灵蛇杖法：郫县
老成都有句话：金温江，银郫县。温江、郫县这样与 有一定距离的片区，能越走越“火”，盖因“天赋异禀”与后劲十足。与光华新城类似，郫县的犀浦-红光、蜀都新城等板块能于楼市掀动风雨，是“西毒”臻入化境的“内功”催动使然。蜀都新城火了后，绵世溪地湾、时代睿城、润扬双铁广场、中铁银杏广场等又将“犀浦-红光”板块推向楼市舞台 。“银郫县”重拾辉煌，宛如欧阳锋 的“灵蛇杖法”，“吞吐自如，厉害十分”。
成都城南重要板块分布图（来源：房天下）
都说“南富西贵”，在成都，城南其实就是“富贵”的象征。那么其与“南帝”段皇爷又有什么相似之处？且听记者分解。
先天神功：新双楠、新紫荆
新双楠板块以武侯大道、三环路为坐标，向外扩展双楠、外双楠，总面积约17.15平方公里，定位为集 住宅、商务、文化、生态、旅游于一体，以现代都市服务产业为主、服务成都、辐射西部的一流现代化商贸发展园区。这一区域尽享内、外双楠利好，拥有8500亩的 城市公园，未来还将迎来欧尚与亚洲 IMAX影院，可谓“聚先天三宝元气、元神、元精合于一身”，具备“先天功”的神韵。
板块内先有城南优品道广场，后有双楠尚品广场，实力非凡，如今九龙仓已在此落子——九龙仓•时代小镇，区域市场“温度”仍在不断攀升中。
另外，大行先天神功之道的还有新紫荆板块。“新紫荆版块”是由南三环，京昆高速、府城大道、剑南大道四条交通主干道围合起来的城南重要腹地。新紫荆板块是三环为数不多的交通便捷之地。三环路、机场路、成牧大道、天府大道以及未来的地铁5号线等，形成了“三横二纵”的交通路网。目前，整个片区还涵盖了多条公交线路。
新紫荆板块距离双流机场约15 。双向8车道的永丰路南延线通车后，车行10 即可到达繁华热闹的神仙树、紫荆、玉林等时尚生活圈；步行可至宜家、凯丹、欧尚、迪卡侬、苏宁等国际商业购物 ；沿永丰路、浆洗街5 可至 天府广场。
随着雄飞•新园紫郡等一系列高品质楼盘的进驻，沿着机场高速这条交通干道延伸的片区，以其配套的日渐完善，政府的规划，得到了购房者的认可。
六脉神剑：金融城，大源，新川，航空港，华府，麓山
过去人们都在说天府新区，说国际城南，仿佛整个城南可以化约成一个名词。如今，正如大理段氏的绝学一阳指衍生出了更牛的六脉神剑，“大城南”也分化出了金融城、大源、新川、航空港、华府、麓山六个 “热”的板块。
“六脉神剑”中 具国际城南范儿的，是金融城。这个定位为未来中国西部金融服务核心引擎的区域，已经吸引了泰悦湾、奥克斯广场、东方希望天祥广场等大型项目入驻，又占据地铁1号线金融城站的 区位，上升势头刚猛。
另一开发相对较早的“脉”——大源势将成为将来城南的核心板块，以伊藤洋华堂为 ，已兴建300多万方的住宅、逾200万方的商业项目，商业氛围与生活气息携手并进。区域内继复地•复城国际、华润凤凰城等表演后，又有保利心语、汇锦城等“同台竞技”，成为刚需的专属“舞台”。
再看曾经的蓉城 ——中德英伦联邦所在的新川板块，坐拥创新科技园，计划立足产业，发展新型城市片区。除了中德外，万科、雅居乐等“”争相抢滩新川，将这一板块价值推向更高的水位。
作为成都“名片”，双流机场承载了远大于交通枢纽的意义。如今其所在的航空港板块正朝向“一区两城”的60万方规划目标稳步前行，力求建成“科研新城”与“现代工业城”，也出现了温资金港 这样的多业态项目。
而接下来的华府板块，近来“集万千宠爱在一身”，以开放、国际、时尚、宜居的形象受到置业者青睐，尽管距 较远，但汇集了精品住宅、 商务、科技产业园区等，城市化程度越来越高。保利叶语、南湖逸家等早早选址华府，有“运筹帷幄，决胜千里”之意。
后来看麓山。这个板块的关键词除了宜居，还是宜居。虽然一向以别墅、洋房项目示人，该版块前不久也出现了麓山国际社区云曦台这样的刚需住宅，未来“国际城南 居所”的名头越发响亮。
成都城北重要板块分布图（来源：房天下）
说到城北，“北改”正好与“北丐”谐音。在有着摧枯拉朽之势的“北改”影响下，曾经被冠以“脏乱差”之名的城北，也爆发出了洪七公般的实力，重新捕获了一度遗失的“青春”。
降龙十八掌：青龙场-昭觉寺
为什么将丐帮的绝学“降龙十八掌”与“青龙场-昭觉寺”板块联系起来？除了带“龙”字外，这一板块与威震天下的降龙十八掌还有着其他共同之处：粗朴，简单无奇，然而刚猛至极。该区域将以地铁枢纽、客运站为核心，依托北2.5环，打造18.25平方公里左右的成都地铁商贸服务板块。
历经“腾笼换鸟”后，青龙场-昭觉寺板块生气勃勃，大量的可开发用地吸引了不少房企，龙城、蓝光、合能、华宇等纷至沓来，金科也在此开发了综合体金科 。“见龙在田”已不足以概括该板块犀利的“力道”，“飞龙在天”即将到来。
打狗棒法：二仙桥
除降龙十八掌外，洪七公还有一门绝世武学——打狗棒法。该武功变化精微，招术神妙， 是其 奥义——“天下无狗”，变化万千，创意十足。
由来被认为是虽地近建设路却与建设路有着天壤之别的二仙桥板块，在“北改”中迎来了自己的春天。2012年底，中铁 20亿元整改二仙桥八里庄创意商贸区，一时间多个项目齐发，二仙桥开始打造东2.5环新兴创意商贸片区。科技住宅——交大归谷建设派定址二仙桥，亦蚕食建设路红利，为板块添彩不少。
作为“北改”影响力的见证，二仙桥走的是一条与打狗棒法秘诀相似的创新之路。“北丐“已然发力，此番“论剑”，鹿死谁手？
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