[摘要] 北京房价仍然增长,看到二环内一间平房月租金二千多,房产经理说,过去是房价增长、租金下跌,现在是房价租金双增长。随着北京六环房价突破2万,周边燕郊、香河、固安、大厂等区域,房价较去年底涨幅大都在10%~20%左右,开发商 预期愈来愈明显。
北京房价仍然增长,看到二环内一间平房月租金二千多,房产经理说,过去是房价增长、租金下跌,现在是房价租金双增长。随着北京六环房价突破2万,周边燕郊、香河、固安、大厂等区域,房价较去年底涨幅大都在10%~20%左右(小区网论坛),开发商 预期愈来愈明显。
明明就是简单的供求问题,政府一直收紧土地抬高房价而已,查询国土部门和建设部门的公告一看便知。但偏有机智的傻逼另辟蹊径,一会儿是开发商在使坏,一会儿是有钱人在屯房,而且这种都市传说永远都有人相信。
2009年以来,北京房价和租金都出现急速上涨。有媒体测算,北京房屋的平均租金从2004年的1723元/月/套,上涨到今年3月的4238元/月/套,涨幅达到146%。2009年以来,北京房价总体急速上涨,高企的房价,已经使得众多后来进入北京的年轻人失去了购买房产的机会。
近日发布的《北京社会建设分析报告》称,北京“城六区”人口密度每平方公里7837人,超过 伦敦(每平方公里5437人)东京(每平方公里5984人)。北京成为严重超载大巴,政府希望把一些人疏散到郊区或较远地方缓解市区公共资源压力。
当公众将 焦点放在单身限购和20%个税征收上时,开发商恐慌的却是,北京市住建委对商品房预售价格的 干预一再升级。多个开发商证实,除了遭遇 不被批准的困境外,北京市于3月下旬开始暂停了20个左右热销项目的网签。
北京二手房网签重新恢复已一周,但网签数仅为1709套,相比3月日均签约1412套的“佳绩”,恢复后的成交量下跌近8成。业内预测,3个月内北京房价“零上涨”可能性很大;北京楼市调控效果或将是 明显的。北京6环房价全面突破2万租金双 !生活在北京的“蚁族”该怎么办?我们只能做的是接受这个事实,若是我们买得起房子就尽早的买了,别指望房价下降,国家的调控的不是未来降低房价,而是不要让房地产泡沫不要早点破裂,仅此而已。
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