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广州楼市成交萎缩2成 一手房批准预售大降44%

羊城晚报   2013-07-23 10:28

[摘要] 广州市国土房管局19日公布的《10区房地产市场运行情况的通报》显示,6月份,全市10区一手住宅网签面积49.61万㎡,同比减少23.5%,环比减少6.9%;网签均价15261元/㎡,同比上升11.2%,环比下降0.9%。这已是广州连续两个月成交面积同比萎缩两成多,而价格同比仍然上升一成,环比也只是轻微下降。

广州市国土房管局19日公布的《10区房地产市场运行情况的通报》显示,6月份,全市10区一手住宅网签面积49.61万㎡,同比减少23.5%,环比减少6.9%;网签均价15261元/㎡,同比上升11.2%,环比下降0.9%。这已是广州连续两个月成交面积同比萎缩两成多,而价格同比仍然上升一成,环比也只是轻微下降。

一手房批准预售大降44%

广州4月实行的商品住宅预售价须网上申报并接受价格指导(即“限价政策”)后,6月楼市供应并不充裕。

数据显示,6月全市10区批准预售的商品房项目共13个,批准预售商品房4860套,同比减少28.5%,环比增长39.9%;面积47.06万㎡,同比减少37.3%,环比增长28.4%。其中批准预售商品住宅2701套,同比减少44.0%,环比减少8.7%;面积28.91万㎡,同比减少46.2%,环比减少13.8%。

这边供应减少,购房者可选择就不多,加上限签,不少楼盘与客户签了销售合同却无法在网上签约,迟迟未能成交,6月成交量自然受到影响。6月,全市10区一手住宅网上签约面积49.61㎡,同比减少23.5%,环比减少6.9%。

6月一手房价仅微跌0.9%

虽然成交骤降两成多,但似乎未对房价构成下降压力,开发商并未有 促销的打算。数据显示,6月全市10区新建商品住宅网上签约均价15261元/㎡,同比上升11.2%,环比下降0.9%。

6月, 6区一手住宅网上签约均价22620元/㎡,同比上升10.3%,环比下降6.3%;外围4区新建商品住宅网上签约均价12352元/㎡,同比上升13.3%,环比上升1.7%。其中,越秀、天河分别以34169元/㎡和32675元/㎡位列全市楼价 峰,海珠、白云、荔湾也稳坐“2万元”行列。

房管局通过抽取2013年5月和6月成交面积均大于5000㎡的12个典型楼盘的网上签约情况发现,均价跌幅超过5%的楼盘有2个,均价基本保持不变的楼盘有10个。

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