[摘要] 对于双楠新城来说，必须实现业态互补，多功能多元化的消费模式，而不是单纯的重复修建商业综合体。只有让人们觉得双楠新城有其他地方没有的商业项目，才能保证人气和未来的发展趋势。靠着高起点，高规格整体的战略，这几年双楠新城可谓风生水起，颇受青睐。
双楠新城，是近两年来人们对“新双楠”板块的升级概括。言下之意，相较于远大、佳兆业、国奥等品牌开发商抢滩新双楠的先见之举，到如九龙仓、金恒德、优品道广场、南城汇都、金恒德、北大资源等开发商的继续发力，区域已经聚集一大批品质住宅和集中式商业，加之空港产业的辐射，双楠新城已经成为一座宜居、宜商的现代化新城。
新双楠拥有宜居傲人资本：区域独有的低容积洋房，成为成都难得的特色舒居；公共配套成为区域亮点，主打绿色生态与健康；商业配套丰富；双流国际机场的地理 ，使得5 接驳机场成为现实，可谓占尽天时地利，“双流机场带来的人流物流 ，已经让双楠新城成为成都的‘城市会客厅’，初具‘国际范’。”行业人士认为。
双楠新城下一个楼市热点
如同当年天府门廊、大源片区的快速崛起，基础条件逐步完善的双楠新城同样走在这样一条发展道路上。一批批品牌开发商的逐次进驻，带来形态各异的商业物业和商业资源，成为典型特征。
相较于成都主城区周边区域，双楠新城打造商业物业的条件优异，并以较低的土地价格示人。溢价95%、800万/亩，这是6月14日北大资源近期拿下新双楠地块的成交价格。在以低容积率见长的新双楠板块，如此高的楼面地价再次拉升人们对新双楠板块价值的预期。
“六号宗地成交楼面地价达到4000元/平米，七号宗地成交楼面地价为3975元/平米，将来售价不低，其低密项目售价每平方米可能上万元，中高密项目售价可能在7000元/平方米左右(小区网论坛)。”行业人士认为，“而目前区域房价不过6000元/平米。这样的‘洼地’价格在成都 少见，这对刚需、改善及再改型产品来说，都有很大发展空间。”
当下，看清楚市场的品牌开发商纷纷加速抢驻，九龙仓、金恒德、远大、博瑞、尚品广场、北大资源、南城汇都、美国城等诸多品质型商业项目集中托市。“众多开发商的进驻，必将全面提升区域的形象和档次。这样 的宜居和宜商条件，让双楠新城成为下一个楼市洼地。”
“城市会客厅”正在崛起
作为当下成都 为热点的板块之一，双楠新城区域拥有 价值的城市资源配置。除了多条城市交通路网，全长5.8公里、全免费的临港路，5 接驳双流机场，可谓占尽天时地利。“这样的交通 ，使得双楠新城成为成都接轨 的首站，并成为成都 “城市会客厅”。
目前，双楠新城已经拥有完善的配套体系，国际网球赛事 、奥特莱斯、川投国际酒店、星寰航都国际酒店、双流中学、棠湖中学、大型市政公园等高档商业、生活配套皆在该区域内。将来，新双楠板块内还将出现谢菲联国际足球主题公园、两个18洞高尔夫球场、 商业 等。
美国城近期推出首批商铺，取得优异的销售业绩，可见社会对区域的商业前景抱有较好的预期。金恒德·四季金悦项目负责人告诉记者，将于近期面市的四季金悦项目推出中 住宅，主力户型84-89㎡套三，容积率仅3.0，绿化率35%，“强调居住舒适性和性价比，成为四季金悦的特色。”
近期，城南优品道(小区网论坛)广场入驻品牌揭幕仪式隆重举行。法国欧尚、苏宁电器、影立方影院、优衣库、H&M、向日葵KTV、劲浪体育、先锋健身、良木缘等在内的数十家国内外 品牌成功签约城南优品道广场，“高性价比的新双楠以生态、低碳等特色，各种商家的一致看好表明区域商业发展前景。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
