[摘要] 西安，这座千年古城也拉开了商品房建设的帷幕。伴随着城市化进程的持续推进，西安的房地产行业也进行着一场 的蝶变。西安房地产的发展正在改变着城市的面貌，散发出迷人的魅力。
15年前，国务院一纸《国务院关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知》，让“福利分房”走到了终点，商品房进入了人们的视野。
西安，这座千年古城也拉开了商品房建设的帷幕。伴随着城市化进程的持续推进，西安的房地产行业也进行着一场 的蝶变。西安房地产的发展正在改变着城市的面貌，散发出迷人的魅力。
15年城市扩张发展五大板块崛起
家住碑林区朱雀路的刘勐在北郊一家大型国企工作，他第二次置业选择了高新唐延路的光电园。谈到为何选择在高新区置业时，刘先生表示，“在高新置业主要就是考虑到了孩子的 问题。现在小孩在高新小学 ，以后想让他在高新一中继续读书”。此外，刘勐认为高新区的绿化、交通、医疗服务设施都很完备，也是他选择这里的又一因素。
高新区，作为西安发展 早、 成熟的片区之一，受到了不少购房者的青睐，无论是基础设施配套，还是 资源配套等方面都优于其他区域。曲江以独特的旅游资源为 ，自2002年开始便先后建成了大雁塔北广场、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、大唐不夜城等文化旅游项目，也恰恰因为如此，该区域的房地产发展也一跃枝头，万科、金地、中海、深鸿基、华侨城(小区网论坛)等房产巨头开发的项目纷纷亮相，一个宜居的新曲江吸引了西安众多精英群体来此置业。
市政府北迁、北客站建成、地铁二号线通车，带给北城区域的变化显而易见，从 早的雅荷花园，到现在未央路沿线楼盘林立，更多开发商将目光投向北城，一个宜居、宜商的城市区域呈现在了市民眼前。过去不值一提的城东区，近年来也是迅速发展，据数据显示，2012年西安居住类土地供应对比情况中，城东区域独占鳌头，一些敏锐的开发商早已将目光聚焦到浐灞区域，优越的自然环境让这里成为西安 为宜居的生态居住区。
谈到西咸新区的发展时，陕西房地产研究会 圣学会长表示，“西咸新区作为西咸经济一体化的纽带，整个区域的环境正在发生着根本性的改变， 是沣东新城三桥区域在华润、保利、经发等品牌房企的带动下，发展前景十分广阔，有条件成为未来堪比小寨、土门等商圈”。
15年西安房地产市场的快速发展，带动了高新、曲江、经开、浐灞、西咸五大板块的崛起，成为购房者置业的主要区域。
15年西安商品房销量破千万 品质楼盘不断涌现
15年前，陕西全省的商品房开发不足百万平方米，而 年后的今天，仅西安的商品房开发规模早已破千万平方米。西安房地产信息网年初发布的2012年西安房地产市场运行数据显示，从商品房市场的供应情况来看，2012年西安商品房新批准预售面积1776.54万㎡，同比上涨21.96%；从交易情况来看，2012年，西安商品房销售量为1150.65万㎡，同比上涨5.35%。
中国房改十五年是中国房地产蓬勃发展的十五年，亦是西安房地产市场发展的十五年，伴随着城市规模的不断扩张，市民的生活方式也不断改善，房地产成为城市经济的支柱产业之一已经是无可辩驳的事实。高科集团旗下的高新地产、天地源、紫薇地产、高科房产等企业在高新区早期发展过程中开发了许多高品质楼盘，成为高新区一道又一道亮丽的风景。与高新地产等房企南北呼应的是成立于1993年的雅荷地产，也以“雅荷”为品牌开发了一系列的房地产项目，雅荷花园、雅荷春天等，也造就了雅荷地产在北城房地产市场中的领军企业。
星火地产，作为西安早期的本土房企之一，对西安城市的发展也具有一定发言权。星火地产副总经理袁振涛在谈到西安城市发展时表示，“经历了自房改至今，西安城市经历了15年风雨变化，城市面貌也日新月异，而西安房地产市场的发展也更加健康、理性”。
西安要成为一个国际化的现代城(小区网论坛)市，需要有更高品质的建筑。经历了15年的风雨洗礼，无论是本土房企，还是外埠大鳄，都在西安呈现着更多的品质建筑，西安市民也深切感受着15年房改带给自己居住条件的变化。
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