[摘要] “卖空大师”吉姆-查诺斯曾表示,要避免任何对中国房地产市场有关的 ,因为这个泡沫已经变得“越来越大”,楼市泡沫破裂后果严重。对此观点,万科董事会主席 石在其微博评论称,中国楼市存在明显泡沫,前景存在不确定的风险,一旦房价再次疯涨将可能 而破裂,后果不堪设想。
“卖空大师”吉姆-查诺斯曾表示,要避免任何对中国房地产市场有关的 ,因为这个泡沫已经变得“越来越大”,楼市泡沫破裂后果严重。对此观点,万科董事会主席 石在其微博评论称,中国楼市存在明显泡沫,前景存在不确定的风险,一旦房价再次疯涨将可能 而破裂,后果不堪设想。
石认为:“中国楼市存在明显泡沫,过去两年成功抑制了房价疯涨,难能可贵。但仅靠硬性 措施的抑制做法不可持续,需政策调整。故对前景存在不确定的风险,一旦房价再次疯涨将可能 而破裂,楼市泡沫破裂后果严重,发生动乱都是可能的。”
石表示万科能做的,就是不拿 、不 、不跟风 ,做刚性需求主流市场。
做空大师:我在做空中国楼市买房者将失去一切
“你看过昨天晚上的‘60 ’关于中国楼市的报道吗?”当记者询问卖空大师吉姆·查诺斯(Jim Chanos)对中国楼市新政的看法时,查诺斯如是问道。
查诺斯说的“60 ”,是指美国CBS电视台 节目“60 ”近做的一期关于中国鬼城的 报道。节目称,中国大规模 所催生的 规模的房地产泡沫可能即将破灭。
该节目还采访了中国的两位地产大佬, 石和张欣,两人接受采访时都表达了对房地产业的悲观看法。张欣称中国住宅市场的发展已进入穷途末路, 石则中国房地产市场是一个泡沫,“危险、甚至是个灾难”.
吉姆·查诺斯是一位对冲基金经理, 做空大师,尼克斯联合基金公司(Kynikos Associates)总裁和创始人。查诺斯曾成功的做空了安然和美国楼市,并收获了巨大的
查诺斯在接受另一家媒体CNBC采访时,查姆斯则表示,中国房地产市场的泡沫已经“越来越大、越来越大、越来越大”。
查诺斯从2010年开始就成为中国空头的。他当时警告称,过度的财政刺激将使中国经济出现泡沫,房地产则首当其中,楼市泡沫破裂后果严重,更为甚者“中国楼市泡沫比迪拜严重千倍”。之后,查姆斯开始将做空的目标转向中国。2011年,查诺斯称“中国银行体系建在流沙上”,极度脆弱。
查姆斯对CNBC记者表示,当他刚开始做空中国房地产时,没有人相信他,“但如今泡沫已经越来越明显了,你不可能视而不见”。
查诺斯称,房地产相关产值约占中国GDP的一半,“这是经济增长的规律,如果你把 的资源都集中到一个行业,你想要什么样的发展速度都可以,但这能够持续多久呢”?
“就像我一直说的那样”,查诺斯说到,“每在中国盖完一栋房子,按照这种模式,你必须马上盖另一栋”。
将中国的楼市泡沫与美国2008年崩盘的楼市泡沫做比较时,查诺斯称,“中国和我们不一样,美国的买房者可以一走了之,让银行(行情专区)系统和美联储来收拾烂摊子,中国的买房者则将失去他们一辈子的积蓄”。“这在中国可能会是很大的一个问题”,查诺斯称。
“你应该避开任何与中国房地产市场相关的 产品,钢铁(行情专区)、水泥、铁矿石等等”,他对 者建议道,因为我正在做空他们。
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