[摘要] 由刚需入驻麓山板块带来的大量人气，极可能改变麓山板块的区域现状。首置、首改人群与 人群三分麓山板块区域红利，加上地铁和高速路等交通、配套利好，南延线末端可能将很快形成新的人气居住圈。
当地铁已经成为成都各大楼盘销售人员揽客的必备说辞时，每一条新的地铁线规划公布必定牵动人心。
与1、2号线1期沿线跨度大有所不同，跟1号线三期工程 密切相关的当属麓山板块。 是支线段的规划，为麓山片区打造专线的意图很明显。
无独有偶，多年以 别墅社区专家形象示人的麓山国际(小区网论坛)社区，在之前开出高层豪宅组团“茵特拉肯”售出700余套后，近期又推出了 总价40余万起的74-110㎡高层“云曦台”组团。 【云曦台房天下团 优惠5000】
一时间，首置、首改人群置业麓山板块的话题再度不胫而走。
刚需入驻麓山板块
以低密度物业为主的麓山板块，不仅有着优良的自然景观环境，还有以麓山国际社区、蔚蓝卡地亚(小区网论坛)、建发浅水湾等为代表的 别墅住区。加上类似五 会所、十八洞高尔夫球场、欧洲风情小镇等配套元素共同营造出了城南的“国际”和“品质”。
另一方面，正因为这种显得有点“不食人间烟火”的桃源生活，加上公共交通和基础生活配套的缺失，使得麓山板块在很长一段时间内并不是首置和首改人群的购房 。
麓山板块看似与刚需“绝缘”，但在2009年后区域内以万科•海悦汇城、新鸿基•悦城、恒大•名都、洛森堡•新殿、宏达•世纪锦城等数家主推首置首改产品的高层项目陆续亮相，麓山板块开始多了一丝人情味。
据不完全统计，截止2012年11月，麓山板块交付的1万余套房源中，超过95%是首置首改户型，而不少楼盘交付后入住率都达到70%。
大量首置、首改项目的集中交付带来麓山板块成型后大量人口的入住，大大改变了麓山板块一度相对冷僻的区域桎梏。
据悉，万科•海悦汇城2011年12月实现销售400套，2012年2月销售358套；而新鸿基•悦城自2009年多次开盘来，几乎都是当天 ；2010年10月洛森堡新殿二批次开盘300余套房源几近 ，而洛森堡映山在2012开盘当天198套房源也几乎销售一空，于近期推出的新组团洛森堡蝶郡也受到了网友持续关注；2010年7月恒大名都开盘2 销售300多套房源。从项目销售数据上就能看出刚需产品在麓山板块的受欢迎程度。
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