[摘要] 作为城东三环外延板块，龙泉大面在过去几年的房地产虽然发展迅速，但呈现零散状态。不过随着近年城东的腾龙换鸟战略的深入，人们对城东的价值有了更新的认识，“中产城东”如今已华丽转身“ 城东”，成为人们关注的焦点。在城东 的板块中，大面无疑是今年市场的 热点。
作为城东三环外延板块，龙泉大面在过去几年的房地产虽然发展迅速，但呈现零散状态。不过随着近年城东的腾龙换鸟战略的深入，人们对城东的价值有了更新的认识，“中产城东”如今已华丽转身“ 城东”，成为人们关注的焦点。在城东 的板块中，大面无疑是今年市场的 热点。
业内人士分析，2013年大面注定热闹，区域内将以刚需项目为主， 居所的价值已显现，未来区域内对商业的需求将十分强劲，商业配套也成为支撑大面全面崛起的 后关键因素。刚需集结大面城东新 板块
“大面已经热了很久，不过真正开始变得火爆不过也就半年时间， 近随着天府逸家的开盘更是备受关注。”在业内人士看来，万科、保利、国嘉将是今年大面的三大重头项目。而大面也没有令人失望，4月30日天府逸家一批次开盘，500套房源全部 销售3亿，天府逸家打响了决战大面的 枪。
记者了解到，6月份保利城东 作品保利·玫瑰花语也将亮相大面板块，项目将以青年置业群体作为主要受众，打造 新一代青年创新产品，以更加完善的功能，更加舒适的居住体验呈现给全城青年人。
在国嘉地产营销总监李乐看来，大面“离尘不离城”的地理位置适宜居住，生活氛围 浓厚；其次大面紧靠川师成龙校区，周边还包括了树德中学、成都七中等重点名校， 、文化资源相当丰富；今年地铁2号线正式通车，地铁2号线东延线已经在建，大面作为地铁延线重要之站，房价涨幅相信指日可待； 后，品牌开发商密集进入，大幅提升了大面板块的宜居属性。冲着人气而来配套商业将跟进
虽然大面被业界誉为“2013城东 人气板块”，但是由于目前区域还处于起步阶段，商业氛围并不浓厚。成都思源房地产经纪公司市场研究 总监孔祥虎表示，这一区域的住宅项目很多，未来的居住人气将十分火爆，不过这一板块现有大型商业、医疗及 配套设施缺乏。
譬如国嘉在大面板块开发的天府逸家，项目总占地150亩，总建面80万平米的国际生活城，规划精英品质住宅、天府汇风情商业街及 配套幼儿园。届时，住在大面也将成为未来成都人居住的新方向。
对率先进入大面板块的世茂城来说，商业是一个不得不建的配套，据世茂地产相关负责人介绍，世茂城自身带有大约20万平方米的商业配套，商业部分目前尚未动工，产品业态也未规划，不过未来一旦落成投入运营，将有效解决整个板块商业配套设施不足的难题。根据世茂城商业配套20万平方米的体量来看，这将是一个堪比万达广场锦华店体量的商业综合体，对未来区域发展的带动力显而易见。事实上，大面目前呈现的楼盘中合计约50万平方米的商业，已经为购房者的日常消费提供了去处，加上未来还将呈现的商业，预计大面商业面积将超过百万方，成为真正的城东新 。
世茂城除了前文中提到的20万平方米集中式商业外，还规划了社区商业大约6-7万平方米。同时， 世茂城的中国水电云立方自带社区商业大约4-5万平米，同样将给区域增加商业供给。社区商业更多是楼盘自给自足的商业配套，更多的商业还要依靠共建商业配套，包括龙泉首座(小区网 论坛)五 酒店希尔顿酒店及龙泉首座 写字楼都即将亮相。
目前来看，大面由于受到入住率等因素的制约，商业起飞仍有时日，随着世茂城、百悦天鹅湖、中水电云立方、首创万卷山等项目的纷纷交房入住，区域的人气将迅速膨胀。未来区域内还有万科、国嘉、保利等品牌开发商项目相继亮相，未来五年大面居住人口将达到50万人左右(小区网 论坛)。
华西都市报记者邹宇
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