[摘要] 3月23日，国务院发展研究 市场经济研究所所长任兴洲在中国发展高层论坛上表示，十年前各个地方都缺房子，到现在为止，一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况，北上广深可能还缺房子，但是有一些三四线的城市并不缺房子了。
3月23日，国务院发展研究 市场经济研究所所长任兴洲在中国发展高层论坛上表示，十年前各个地方都缺房子，到现在为止，一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况，北上广深可能还缺房子，但是有一些三四线的城市并不缺房子了。
“十年前各地都缺房子，到现在为止，一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况，北上广深可能还缺房子，但是有一些三四线的城市并不缺房子了，甚至有些省会城市房子并不缺”任兴洲同时表示。“一线城市有它的问题和特殊性，三四线城市有它的问题，调控需要更加的细致，一刀切措施可能不太适合了。我们应该有针对性地去进行房地产的调控。”
向来关注房产、民生问题的娃哈哈集团董事长宗庆后两会前召开记者见面会，他所建议的“每个人都有权享受一套经适房”受到关注无数。这次两会，他带来9个建议1个提案，涉及收入分配、住房保障等多个方面。
在接受凤凰房产的采访中，宗庆后直言目前房地产市场存在的问题：调控的方向不太对、调控政策一刀切、房产征税过高。作为此次两会人大代表，宗庆后提出阶梯式供房建议，以满足社会不同 的住房需求，他认为，在新一轮房改中，满足刚需、降低土地成本是关键。
延伸阅读
宗庆后两会前接受采访
房改主体是地方政府 应阶梯式供房
早在2010年，作为人大代表的宗庆后与迟夙生牵头，与多名人大代表联名提出“二次房改”提案。三年后，宗庆后的提案中关于房改的问题更加细致而明确：他认为，地方政府要通过阶梯式供房的手段，保障一般城市居民的住房需求。
宗庆后在提案中建议针对城镇中不同 居民的不同情况，实行阶梯式供房：廉租房针对刚参加工作，收入不高的工薪 ，月租金控制在月收入的10%以下；经济适用房供给工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的工薪 。经济适用房的面积应该在90平方左右(小区网论坛)，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。对于事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限房价，但必须是用自有资金，不得贷款。
为了避免保障房在分配过程中导致新一轮的权利不均，宗庆后建议廉租房租用者在购买经适房时必须将廉租房退出；经适房购买者也需退出经适房后才可购买商品房，若不退回则每年按房价总额的20%征税。
在这一轮房改中，承担保障房建设与运营的主要为地方政府，但目前地方政府的财力尚不能完全承担。因此，宗庆后建议，一是降低土地成本，建议土地收入不准地方政府作为财政收入一部分；二是对经济适用房、公租房建房或购房的银行贷款，应实行低利率，鼓励企事业单位等社会力量参与公租房的建设，解决员工的住房困难，减轻政府财政压力。并且，改革现有公积金制度，针对不同收入人群实行不同贷款或补贴政策。
“政府不用花多少钱就能把房价控制住了。”宗庆后认为，保障房改革需要由地方政府主导，各种社会力量支持与加入。
诺贝尔经济学奖得主罗斯 高房价不一定就是泡沫
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
