[摘要] 在美国首都华盛顿哪个地段买房子都很贵。如果现在想买 的话，应该要准备3亿美元。
在美国首都华盛顿哪个地段买房子都很贵。如果现在想买 的话，应该要准备3亿美元。
当然， 是不出售的，奥巴马在里面住上8年，也不用交房租。另外，他在居住期间，也不拥有 的 权。
从奥巴马一家2009年1月搬进 开始， 的市值增长了大约7％。那么，3亿美元能买的这栋房子是什么样的呢？
，这栋外表是白色的房子，是在1800年由 建筑师霍班（James Hoban）耗费8年时间完成的，是美国历届总统 和总统一家居住的地方。
在过去的2个世纪里， 经历了无数的翻新和改造。目前， 的室内面积为5.5万平方英尺，拥有6层132个房间、35个卫生间、16个卧室、28个壁炉、3个厨房和18英亩 的华盛顿 土地。
的设施还包括网球场、保龄球场地、电影院、篮球场、游泳池和慢跑路径以及传说中的“可以躲避核武器攻击”的地下通道。
当然，这3亿美元的估价里，不知道是否也包括 24 的保安团队和数目相当于一支军队的服务人员、管家以及助手。忘了说，奥巴马搬进 之后，还在 后院加了一个菜园和一套漂亮的秋千。
那么这样算，如果一个人今天想通过30年的标准利率贷款买下 的话，包括税、保险、利息等都算在内，每个月需要交的房贷大约是113万美元。
而根据zillow网站估计，如果奥巴马现在决定搬家，把 租给另外一个家庭住的话，每个月的房租大约为175万美元。
住华盛顿的其他人，谁还敢说自己的房租贵？
不过还是要重申的是， 是不对外出售的。以上数字就是给人瞧瞧，大家也可以各自算下：自己能否“搞定”美国总统的居所。
延伸阅读：
多少钱能买下美国总统官邸 售价约15亿美元
如果是自己花钱买下 (White House)的话，总统候选人要花多少钱才能入住 ？假如 对外出售的话，它的售价大约是15亿美元。
华盛顿故居弗农山庄(Mount Vernon)、杰弗逊故居蒙蒂塞洛(Monticello)以及 ，这些标志性建筑大约和美国的历史一样悠久。我们不能给其历史意义贴个价格标签，但如果你想买下其中一座呢？以下是《华尔街日报》Sanette Tanaka带来的报道。
美国总统大选接近尾声之际，我们请人对位处华盛顿地区的三处总统宅邸进行了假设性估价，它们分别是乔治?华盛顿(George Washington)的弗农山庄(Mount Vernon)、托马斯?杰斐逊(Thomas Jefferson)的蒙蒂塞洛宅邸(Monticello)以及自约翰?亚当斯(John Adams)以来历届美国总统的居所── 。
我们找到了华盛顿房地产咨询公司RCDH &Co. 执行长丹尼斯?达菲(Dennis Duffy)帮忙。达菲在他的分析中对改造各处房产的费用以及各式各样的副楼、基础设施和可出售的剩余地皮的价值进行了估算。他还指出，由于无法用 衡量它们的历史意义，这些估价只涵盖房产本身。
弗农山庄：达菲称，这座7,000平方英尺（约650平方米）的弗吉尼亚宅邸位处一个“雅致的居住地段”。从这里可以欣赏到波托马克河(Potomac River)南面的景色，而且还有一些可以利用的土地，这使得它“从土地利用的角度来看是一处极有效用的房产”。
但是，由于它临近河流，造成了某些环境方面的问题，这意味着房主如要做些改动可能需要获得批准。达菲称，“如果你想把树砍掉，就必须处理扰乱自然栖息地造成的环境影响。”其另一个缺点是房内没有卫生间，山庄的两栋副楼并没有使它的市场价值增加多少。将这栋房子改造至当代标准可能要花费4200万美元，剩余的地皮有可能卖到6820万美元左右(小区网论坛)。再加上副楼和基础设施，其总价值将刚刚超出1.5亿美元。据达菲称，当地同样的 房产的价格在1200万至1500万美元。
蒙蒂塞洛：这座四层的宅邸也位于弗吉尼亚，它有43间房间，居住面积超过11,000平方英尺（约1020平方米）。据达菲估计，将房子改造至当代标准、同时又保留其高超的工艺水平和建筑细节可能要花费4400万美元。该处地产总共占地2,500英亩，将其中剩余的2,200英亩地皮卖掉可获利4200万美元左右。加上副楼与基础设施的价值，其总价值将达1.065亿美元左右。这个估价超过了附近的“非经营性农场”或“马场”，它们的价值在1000万至1500万美元之间。
： 的居住区有六层楼，面积达100,000平方英尺（约9290平方米），有13间卧室和35个卫生间。达菲称， 位处 地段，它位于乔治敦大学(Georgetown University)与东南海岸的中间段，而且公共交通便利。
马里兰房地产经纪公司Long &Foster Realtors的历史名宅营销专员加里?格斯特森(Gary Gestson)称，过去两个世纪来的翻新与修缮提高了 的价值。然而，频繁的更换主人可能会降低它的价值。他说,“如果一处房产频频迅速更换主人，那表示其价值下降的可能性比较大。”历史名宅一任主人的居住时长平均在15年至20年之间。
达菲估计，考虑到 的总面积、房屋状况、地段以及土地的价值，其价值达到近15亿美元。
当然，由于这些房产 象征意义，它们当中任意一处的真实价值我们都无从知晓。
达菲说，“实际上你无法确定一个合理的数字。若问我愿意要曼哈顿(小区网论坛)中城一栋价值15亿美元的房子还是愿意要 。我当然会选择 ──因为 只有一个。”
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