[摘要] 近日有消息称北京楼市调控细则出台，对此，北京市住建委、地税局18日相继表示，并未接到相关通知。据中国证券报报道，从 渠道获悉，由于涉及多部门协商和会签，“北京版”调控细则的出台时间或在3月底前后。
在“新国五条”框架之外，北京可能上调二手房交易 计税价格。新房方面，为控制供应节奏和价格，北京今年将继续加强对商品房预售环节的管控，报价过高项目将难以获批预售证。在差别化信贷政策方面，北京将依据有关部委窗口指导。
【《财经》综合报道】近日有消息称北京楼市调控细则出台，对此，北京市住建委、地税局18日相继表示，并未接到相关通知。据中国证券报报道，从 渠道获悉，由于涉及多部门协商和会签，“北京版”调控细则出台时间或在3月底前后。
报道称，北京曾于此前召开多部门会议，就房地产调控做出部署。知情人士透露，按此前提出“量价齐稳”调控目标，今年北京将对政策执行环节进行强化，并可能针对二手房交易环节，出台相关调控政策。
知情人士强调，在“新国五条”框架之外，北京可能上调二手房交易 计税价格。而在“新国五条”的框架之内，“二手房交易个人所得税按差价20%计征”的条款将得以严格执行。但为避免此项政策对刚需的伤害，可能划定免征红线。其中，自2006年就提出的“个人住房满5年且为 住房的转让所得免征个税”政策，继续执行的可能性较大。
新房方面，为控制供应节奏和价格，北京今年将继续加强对商品房预售环节的管控，报价过高的项目将难以获批预售证。
在差别化信贷政策方面，北京将更多依据有关部委窗口指导。对此前市场传言的“二套房首付7成、利率1.3倍”政策，业内人士认为不排除该条款出台的可能性，但信贷政策还需要金融部门的配合。
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