[摘要] 近段时间以来，银行斥资购置商业地产的消息并不鲜见，但近日市场流传的交通银行深圳分行豪掷30亿买楼的消息还是引发了市场关注。
近段时间以来，银行斥资购置商业地产的消息并不鲜见，但近日市场流传的交通银行深圳分行豪掷30亿买楼的消息还是引发了市场关注。
“其他几家国有银行在深圳几乎都购置了写字楼或者已拿到建筑地块，银行买楼，一方面独立楼面能代表银行形象；另一方面还可以带来 。”一位深圳银行业人士如是评论。
上市银行频现买楼
记者梳理发现，去年年初至今，已有多家上市银行发布购置商业地产的公告，其中包括建行和农行均斥资数十亿在香港购得 写字楼，而民生银行和兴业银行也计划斥资分别在大连和上海买楼。
以民生银行为例，该行去年11月发布公告称，准备以不高于16.5亿元(不含相关税费)的价格，整体购买大连新沃金融总部基地及配套住宅项目，刘永好等三名董事对此议案投了弃权票。刘永好弃权的理由是:培训 应发挥银行 ，控制成本。
除了民生银行，此前兴业银行也宣布斥巨资在陆家嘴买楼，但引发了小股东上海私募宝银 董事长崔军的反对，崔军发表公开信，要求兴业银行以买楼资金回购公司股份。不过，在兴业银行此后召开的股东大会上，对于购楼议案以占比达98%的股份同意而获得通过。
似乎上市银行买楼或者计划巨资买楼的消息每次都能赚足眼球。有质疑者认为，上市银行应该专注于业务本身，买楼短期内难以为公司创造价值，且不排除今后房价下跌可能带来的损失。
“上市银行花费巨资购买写字楼，为何不将资金用于提高股东分红额度？买楼未必能给股东带来直接利益，反倒会耗掉部分资本金。”一位 者向记者表达的疑问颇具普遍性。
博取 需关注风险
如今，随着利率市场化和金融脱媒的日益推进，银行业的盈利增速已经出现下滑，其垄断 也逐渐淡去，在此压力下，不少银行开动脑筋，力求拓展中间业务以及各项 。
“上市公司可以利用闲置资金购买理财产品，银行为何不可买楼？拥有自己的大楼不仅可以满足 需求，还可以当做物业 ，可以说是一石二鸟。”一位国有银行人士认为。
二级市场之所以关注上市银行买楼，主要还是担心对于资本充足率和资本金的影响。不过，从数据分析来看似乎影响并不大。兴业银行曾经测算，斥资70亿元买楼对资本充足率的预计影响幅度为0.05个百分点，对年度净利润影响极小。
值得注意的是，从历史数据来看，上市银行近几年购置固定资产的数量平稳增长，其中增速较快的是在2008年~2009年，彼时受国际金融危机影响，国内房价下跌不少，上市银行成功实现了抄底。然而如今，上市银行的地产 应更多考量未来商业地产的价格走势，购置前应做好相关调研和测算，并将调研结果对 者保持高度透明。
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