[摘要] 本周成都主城区商品房成交面积为25.23万平方米（1999套），环比大涨326.85%；其中商品住宅成交20.28万平方米（1999套），环比大涨342.41%；非住宅成交4.95万平方米，环比大涨273.15%。本周商品住宅套均成交面积101.44平方米，较上周减少6.92平方米。
一、市场综述：
新增预售面积小幅回升，仍处年内低位。为迎接秋交会，众开发商纷纷在8月及9月拿预售许可证，秋交会成交偏冷，导致近期库存较大，双节期间无新增预售项目面市，本周成都市主城区仅新增4个预售项目，预售面积仅12.10万平方米。位于高新区中和街道东寺社区的中德英伦(小区网论坛)世邦为首推楼盘，面积为3.71万平方米，其余项目均为老盘新推，位于金牛区永陵片区规划红线范围的人居•锦城世家预售面积 ，为4.67万平米。
商品住宅成交量环比大涨，回归前期正常水平。本周成都主城区商品房成交面积为25.23万平方米（1999套），环比大涨326.85%；其中商品住宅成交20.28万平方米（1999套），环比大涨342.41%；非住宅成交4.95万平方米，环比大涨273.15%。本周商品住宅套均成交面积101.44平方米，较上周减少6.92平方米。
节后二手房成交量大幅回升，但仍处前期低位。本周成都主城区二手房成交面积为14.79万平方米，二手住宅成交面积为8.08万平方米（962套），环比均大幅上涨，但成交量仍处年内低位。
本周成都新推土地17宗，成交土地2宗。本周成都土地市场共新推土地17宗；成交土地2宗，均以溢价成交，其中金堂金五月房地产开发有限公司以197%的溢价率竞得金堂县地块，溢价水平创今年新记录。
二、供应：新增预售面积小幅回升，仍处前期低位
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
为迎接秋交会，众开发商纷纷在8月及9月拿预售许可证，秋交会成交偏冷，导致近期库存较大，双节期间无新增预售项目面市，本周（10.8-10.14）成都市主城区仅新增4个预售项目，预售面积仅12.10万平方米。位于高新区中和街道东寺社区的中德英伦世邦为首推楼盘，面积为3.71万平方米，其余项目均为老盘新推，位于金牛区永陵片区规划红线范围的人居•锦城世家预售面积 ，为4.67万平米。
表1：（10.8-10.14）新批准预售项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.8-10.14）共计新增4个预售项目，高新区预售面积 ，共新增2个项目，面积为6.84万平方米；金牛区和成华区分别新增1个预售项目，面积分别为4.67万平方米和0.59万平方米；锦江区、武侯区和青羊区本周无新增项目。
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