[摘要] 本周成都市商品房整体市场供销同涨。商品房新增供应面积约31.34万㎡，环比上涨9.64%；商品房销售面积约28.77万㎡ ，环比上涨4.37% ，其中商品住宅销售面积约24.17万㎡，环比上涨6.03%。
一周市场总况（2012.8.6-2012.8.12）
商品房市场供销情况：本周成都市商品房整体市场供销同涨。商品房新增供应面积约31.34万㎡，环比上涨9.64%；商品房销售面积约28.77万㎡ ，环比上涨4.37% ，其中商品住宅销售面积约24.17万㎡，环比上涨6.03%。
土地市场情况：本周成都新增供应18宗地，新增供应面积约1282.66亩，其中主城区新增供应5宗地，共约329.44亩，郊县新增供应13宗地，共约953.22亩；本周总共3宗土地参与拍卖，分别位于青白江、双流县及浦江县，宗地性质以二类居住用地（兼容商业≤10%）为主， 终溢价成交1宗，底价成交1宗，因故流拍1宗。
市场信息动态 ：
国务院督查组陆续返京 测评酝酿楼市新政
保障房建设分配问题众多 多地密集出台管理新政
央行7天回购率已回落 存准率或降
国务院：农转非不得强制收回土地
本周市场信息动态
国务院督查组陆续返京 测评酝酿楼市新政
8月7日，国务院督查组结束对北京、上海、四川、江苏等16个省市房地产市场调控政策的督查，正先后返京。
从督查情况来看，本轮楼市调控风向标北、上、广、深调控效果均得到国务院督查组肯定，但仍有部分城市房地产调控政策落实仍然欠缺，未来房价上涨的压力较突出。国务院将根据此次督查情况评估是否出台楼市调控新政，包括对既有楼市调控政策的完善和改进，以及研究储备新的楼市调控政策。
保障房建设分配问题众多 多地密集出台保障房管理新政
今年以来部分地方的保障房建设在启动资金、土地使用、建设质量、分配制度等环节存在诸多问题。
近期，天津、安徽等省市密集出台保障房管理新政，针对保障资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制提出了更严密的方案。业内人士表示，地方政府正在加紧完善保障房制度， 是分配、监管环节的完善强化有望在一定程度上遏制保障房乱象丛生的势头。
央行7天回购率已回落 存准率或降
8月7日，央行进行了500亿元的7天期逆回购操作，为受例行缴准影响的资金面及时补充血液。连续的逆回购注资令市场目前资金面松紧适度，7天回购利率已经回落至中标利率(3.35%)下方。从数据显示出央行对于流动性的谨慎态度，不希望资金面过度宽松。但是连续逆回购操作对解决资金面压力并非长久之道，央行或将在短期内降准，预计下调存准的步伐正在临近。
国务院：农转非不得强制收回土地
农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重本人的意愿，不得强制或变相强制收回。
在8月10日国务院 厅下发的《通知》中明确，禁止借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体 土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。
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