[摘要] 随着收购香港“壳”公司的尘埃落定，中粮集团房地产业务的整合或迈出关键一步。与此同时，通过收购香港上市公司来进行海外融资的模式，也越来越备受内地开发商青睐。
随着收购香港“壳”公司的尘埃落定，中粮集团房地产业务的整合或迈出关键一步。与此同时，通过收购香港上市公司来进行海外融资的模式，也越来越备受内地开发商青睐。
公告指出，中粮香港的收购作价，较侨福停牌前1.47元大幅折让37.4%，完成交易后中粮香港将持有侨福已发行股本约73.5%；中粮香港将维持侨福的上市地位，公司今天复牌。
相关资料显示，侨福企业为香港小型地产发展商，由台湾 实业家黄周旋家族创办，目前公司股权由黄健华、黄又华、黄幼华及黄德华4兄弟持有，代表作是港岛大潭赫赫有名的阳明山庄(小区网，论坛)，公司目前业务集中在物业酒店及地产 方面，主要项目位于香港、上海和南京。
中粮香港由中粮集团全资拥有、并为中国食品、中国粮油、中粮包装及蒙牛的直接或间接主要股东。据和讯网获悉，中粮香港成立于1981年成立，母公司为中国成立的国有独资企业中粮集团有限公司。中粮集团(香港)有限公司为一家 控股公司，其附属公司所从事的业者十分广泛，包括地产、酒店、粮油生产、食品饮料制造以及包装等。
中粮系地产谋求整合
对于此次收购，和讯网致电了中粮集团新闻发言人殷建豪，他听完收购一事后便匆忙挂机，未做任何回应。然而，中粮集团的收购倒并不出人意料。早在今年两会期间，中粮集团董事长宁(论坛)高宁便表示，中粮集团旗下商业房地产将要在香港上市。
至于中粮集团旗下的中粮地产、中粮置业、中粮酒店事业部这三家公司哪家将登陆H股，宁高宁当时并未给出答复，除此之外，对于上市的具体时间和融资规模，他均没给出具体的答复。在当时来看，中粮集团此举已经表明了公司已然做足了一切准备。宁高宁当时也称，希望两会之后进展能快一些。
相隔不到5个月的时间，中粮集团就收购侨福企业，速度并不算慢。有接近中粮集团的相关人士向和讯网透露，中粮旗下地产业务整合了这么多年，这一次中粮香港的收购，从实际进展来说是向前迈进了一大步，下一步关键是要考虑具体把哪些商业地产装进来，是把集团全部商业地产都移近来呢，还是先把中粮置业或者中粮酒店事业部的放进来。
实际上，中粮集团的地产业务整合由来已久。2006年，中粮集团决定划分 性物业和住宅发展业务。2007年成立中粮置业，专门运作商业地产，而中粮地产作为A股上市公司则主要运作住宅和工业地产开发。2009年，宁高宁正式提出整合中粮旗下地产业务的想法，宁高宁当时 提出：“我的计划是，未来几年内房地产的资产规模将占到中粮的15%-20%。”
随后，2010年年底，中粮集团组建地产酒店事业部，负责管理全部住宅开发、酒店商业运营、旅游地产、工业地产的运作，当中亦涵盖了中粮地产和中粮置业的全部资产。截至目前，中粮集团的地产业务子公司就包含了中粮地产、中粮置业、中粮酒店事业部及中粮海南公司，且各部门独立运作。2011年3月，宁高宁明确提出，中粮集团在中粮地产、中粮置业两大地产业务平台合并完成后，将会以A+H的方式整体上市。
“未来我们希望以大型城市综合体为主要产品线，这是我们的 所在，搞酒店不容易，搞商业不容易，但整合到一起，与当地政府谈政策优惠，也都容易了很多。”这是宁高宁整个商业地产的目的所在。
同一时间，中粮集团在北京、上海、天津、烟台、成都5个城市成立城市公司，将中粮地产与中粮置业的资产整合起来，厘清股权关系，统一管理，为上市做基础工作。中粮系的地产整合之路可谓任重道远。中粮地产董事会秘书崔捷在今年4月份的股东大会上表示，5年内是否能完成整合这一目标，目前还很难说。
然而，对于 新的这一消息，中粮地产 者关系方面负责人向和讯网表示，并不清楚中粮香港的收购一事，目前也没有接到集团对于如何整合下一步的指示，如果有消息，公司会发布公告进行披露的。
资料显示，截至今年3月底，侨福企业年度收入为2190万港元，同比下降30.7%，据和讯网查询，近年来侨福企业的业绩一直都处在亏损阶段，其上海子公司于2010年8月份被海市工商 管理局批准清盘。
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