[摘要] 国土资源部近日表示，今年上半年，全国地产市场总体盘整下行，个别城市再现高价地未改变市场整体偏冷格局，下一步将对市场波动影响加强调控，保持市场均衡协调运行。
国土资源部近日表示，今年上半年，地产市场总体盘整下行，个别城市再现高价地未改变市场整体偏冷格局，下一步将对市场波动影响加强调控，保持市场均衡协调运行。
从市场反应来看，一些成交放量城市明显有所克制。然而，从以往调控经验来看，抑制 投机需求、防止楼市反弹，还须拿出更多实实在在的行动。
当下一方面要继续严格落实限购、限贷政策，及时叫停并查处地方政府借微调之名对楼市“放水”的行为。此轮楼市回暖行情，与一些地方政府出台变相“宽松”政策不无关系，他们对限购、限贷政策执行“睁一只眼闭一只眼”。
下一步，应落实问责制，对限购、限贷执行不力的地方政府官员进行问责，确保调控政策“红线”不破。另一方面要及时发布 信息，防止不实信息传播影响市场预期。
对造势托市的房企、中介机构等要严肃查处。6月份，部分城市前期开盘价较低的项目进行价格回调，被一些机构“炒作”为楼市价格普遍上涨，导致一些恐慌性购房涌现，拉升了楼市反弹预期，加剧了楼市成交放量。
楼市调控是一场攻坚战。在目前的市场情况下，应进一步强化楼市调控政策在地方的执行力度，同时增强政策的精准性，在加大对刚需购房支持力度之余，坚决抑制 投机性需求，通过“有保有压”的细分政策，促进房地产市场持续健康发展。
多数机构相信下半年经济反弹 楼市调控不加码 财新网
上半年中国经济数据本周亮相完毕，二季度国内生产总值（GDP）同比增长7.6%，符合市场预期。有金融、研究机构认为，从环比增速数据看，经济增速已在二季度出现改善，对经济增速加速下滑的担忧可以得到缓解。多数经济学家认为，在稳增长政策加大力度的背景下，下半年经济反弹可期。
中金公司：长周期放缓趋势难改
中国稳增长政策力度加大，短周期见底在即，但难改长周期放缓的趋势。 是货币政策逆周期操作面临着房地产市场这个不确定因素，如果房地产市场出现明显回升，货币放松难以为继，以致刺激效果受限。
在外需和经济自主增长动能疲软的背景下，预计政策将有选择地放松地方融资平台，继续加大对基础设施 支持，推动内需增长。但增长动能短期内难以恢复，预计年内仍有可能再降息一次。
经济环比增速已在一季度见底，三、四季度将继续回升，但幅度有限。目前维持全年GDP增长7.8%的预测。
海通国际：增长指标多创新低
上半年，固定资产 同比增速为20.4%，接近2004年以来的低点；社会消费品零售总额同比增长14.4%，创2006年以来上半年增速新低；规模以上工业增加值同比增速亦是2009年以来的 水平。这些因素导致今年二季度GDP同比增速下滑至2009年二季度以来的 点。
鉴于近期经济增长减速，预计下半年将下调存款准备金率2-3次， 近一次可能就在7月。利率也有再下调一次的可能，但机会不大，因为通胀可能自7月开始又会进入一个上行周期。预计中国经济三季度开始反弹，全年GDP增长8.2%。
汇丰银行：三季度内需回暖有望
经济增速连续第六个季度回落，逼近年初确定的增长7.5%的政策目标。但二季度GDP季调后环比增速为1.8%，较一季度的1.6%略有加快，对经济增速加速下滑的担忧可以稍减。
政策层面上，稳增长决心明确，通胀快速回落为进一步政策刺激提供充裕空间。此外，从 及信贷增速的反弹可以看到前期政策宽松开始见效。随着政策效果进一步显现，三季度国内需求有望继续回暖。
总需求仍然疲弱，经济下行风险仍未远去，稳增长政策仍应继续加力。明显弱于预期的进口数据和采购经理人指数（PMI）等领先指数，显示国内需求仍然疲弱；相对滞后的就业市场指标也初步显示恶化迹象。
预计年内仍有共计200个基点的准备金率下调空间。财政政策层面仍可进一步减税，以降低企业税负，并鼓励民间资金进入更多行业。下半年GDP增速有望反弹至8.5%左右(小区网，论坛)。
莫尼塔 ：政策放松需再加力
参考更广泛的微观证据，不应忽视当前宏观和微观层面反映出的负面因素。相对较为负面的数据主要集中在信贷和微观层面，包括信贷数据中来源于企业端的中长期信贷没有转好、工业增加值继续回落、发电量降至零增长、进口数据仍然偏弱等。
宏观经济近期见底并随即出现明显改善的可能性仍然较小。相反，产能周期所形成的长周期的抑制仍然主导整体增长的方向。考虑到经济增长进一步放缓的压力，更大力度的政策放松仍然有明显的必要性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
