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多地政府频微调限购政策 分析称楼市调控危险

同花顺   2012-06-27 23:34

[摘要] 近一年来,全国已有30多个城市微调楼市限购政策。虽然住建部不断重申调控政策不动摇,但各地房地产限购政策仍频频微调。

近一年来,已有30多个城市微调楼市限购政策。虽然住建部不断重申调控政策不动摇,但各地房地产限购政策仍频频微调。

6月26日,多家媒体引述河南省人民政府网站消息,称该省住建厅等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》,对该省楼市政策进行微调。河南住房新政虽无明显违背 关于房地产的调控精神,但仍然脱不了有放松调控之嫌疑。引起业界轩然大波后,河南政府出台澄清公告称网上所传河南房贷新政是误传,这个政策并没有 终出台。

无独有偶,多个城市此前也进行了对地方楼市微调的尝试。广东佛山是 明确放松限购政策的城市。今年2月,安徽芜湖更是发文对“购房者购买90平米及以下房子,给予50元/平米—150元/平米的补贴”。

佛山、芜湖等地的新政出台后,遭到外界对于其地方政府“托市痕迹明显”等质疑。在上级政府干预下,两地新政被迅即叫停。其中,佛山新政从出台到被叫停尚不到12 ,被讽为“ 短命新政”。

与此前佛山、芜湖、成都、海口等城市微调被叫停不同。其他城市微调政策均在默许下正常进行。今年5月,扬州发布新政,受到了住建部住宅产业化促进 官员的肯定,称其并非救市,而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索。

有分析人士认为,地方政府进行房地产政策微调的动力在于受楼市调控影响,当地市场低迷,影响到财政收入。另外,房地产作为经济增长的驱动力,限购严重影响了当地的经济发展。

目前我国的房地产调控已进入胶着状态,楼市今后究竟走向何方,地方政府的举动至关重要。

河南“大尺度”救市政策的出台,犹如在泥潭中投进一颗小石头,其带动效应在一圈一圈地扩大,难免会被其他省份模仿跟风。倘若这种情况真出现的话,人们不得不担心国家房地产调控政策,有再次被地方政府无情“绞杀”的潜在危险,到那时,将会变得前功尽弃,无功而返。

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