[摘要] 据中指研究院对本周成都商品房成交数据检测表明，成都本周商品住宅成交量继续下滑，非住宅成交量创年内新高。本周成都主城区商品房成交面积为25.67万平方米，环比上涨12.68%，其中商品住宅成交16.66万平方米（1742套），环比下降7.38%；非住宅成交9.01万平方米，环比大幅上涨87.98%，创年内单周成交量 水平。
商品住宅成交量继续下滑
非住宅成交量创年内新高
据中指研究院对本周成都商品房成交数据检测表明，成都本周商品住宅成交量继续下滑，非住宅成交量创年内新高。本周成都主城区商品房成交面积为25.67万平方米，环比上涨12.68%，其中商品住宅成交16.66万平方米（1742套），环比下降7.38%；非住宅成交9.01万平方米，环比大幅上涨87.98%，创年内单周成交量 水平。本周商品住宅套均成交面积为95.66平方米，较上周增加0.47平方米。
与本周商品住宅成交回落相对的是，二手房成交量继续上涨。根据数据显示，二手房成交量连续六周上涨，住宅成交突破2000套。本周成都主城区二手房共计成交20.64万平方米，环比上涨27.34%；二手住宅成交面积为18.21万平方米（2031套），环比上涨32.24%；二手非住宅成交面积为2.43万平方米，环比下降0.33%。
新增预售面积大幅回升
本周成都市主城区共发放12张预售许可证，较上周增加6张，预售面积共计42.68万平方米，较上周增加30.88万平方米，环比大幅上涨261.68%。本周预售面积位列前三的项目分别为新世纪环球 、龙湖•时代天街和世茂•玉锦湾，预售面积分别为17.06万平方米、7.21万平方米和4.00万平方米。
而在土地方面，本周成都共新推土地7宗。
统计局：5月43个城市新房价格环比下降 成都同比降1.5%
二、 供应：新增预售面积大幅回升
图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
本周（6.11-6.17）成都市主城区共发放12张预售许可证，较上周增加6张，预售面积共计42.68万平方米，较上周增加30.88万平方米，环比大幅上涨261.68%。本周预售面积位列前三的项目分别为新世纪环球 、龙湖•时代天街和世茂•玉锦湾，预售面积分别为17.06万平方米、7.21万平方米和4.00万平方米。
表1：本周新批准预售项目
图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）
本周（6.11-6.17）成都主城区共新增12个预售项目，其中高新区新增2个项目，预售面积为24.26万平方米，占比56.85%；成华区新增2个项目，预售面积为7.17万平方米，占比16.81%；金牛区新增2个项目，预售面积为5.91万平方米，占比13.84%；武侯区新增5个项目，预售面积为3.63万平方米，占比8.51%；青羊区新增1个项目，预售面积为1.70万平方米，占比3.99%；本周锦江区无新增预售项目。
统计局：5月43个城市新房价格环比下降 成都同比降1.5%
三、 新房交易：商品住宅成交量继续下滑，非住宅成交量创年内新高
图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）
本周（6.11-6.17）成都主城区商品房成交面积为25.67万平方米，环比上涨12.68%，其中商品住宅成交16.66万平方米（1742套），环比下降7.38%；非住宅成交9.01万平方米，环比大幅上涨87.98%，创年内单周成交量 水平。本周商品住宅套均成交面积为95.66平方米，较上周增加0.47平方米。
图4：成都主城各区商品住宅成交量
本周（6.11-6.17）成都主城各区商品住宅成交量除锦江区和成华区外，其余各区成交量均环比下降，其中高新区成交量 ，共成交5.02万平方米（465套），占比30.10%，环比下降20.09%；武侯区共成交2.76万平方米（302套），占比16.54%，环比下降1.39%；金牛区共成交2.56万平方米（284套），占比15.38%，环比下降9.82%；成华区共成交2.50万平方米（283套），占比15.03%，环比上涨0.99%；锦江区共成交1.92万平方米（201套），占比11.52%，环比上涨32.63%；青羊区成交量 小，共成交1.90万平方米（207套），仅占11.43%。
图5：成都主城区商品住宅日成交量分布
本周（6.11-6.17）成都主城区商品住宅日均成交2.38万平方米，日均成交249套。6月13日（周三）单日成交面积 ，共成交3.82万平方米（408套），占比22.90%；6月17日（周日）单日成交面积 小，共成交1.19万平方米（124套），仅占比7.14%。
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四、 二手房交易：二手房成交量连续六周上涨，住宅成交突破2000套
图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）
本周（6.11-6.17）成都主城区二手房共计成交20.64万平方米，环比上升27.34%；二手住宅成交面积为18.21万平方米（2031套），环比上升32.24%；二手非住宅成交面积为2.43万平方米，环比下降0.33%。
图7：成都主城各区二手住宅成交量
从成都主城各区二手住宅成交情况可以看出，本周（6.11-6.17）武侯区成交量 ，共成交3.87万平方米（403套）；金牛区和高新区成交量接近，为3.18万平方米（385套）和2.98万平方米（287套）；青羊区和成华区成交量接近，为2.84万平方米（311套）和2.81万平方米（345套）；锦江区成交量 小，为2.53万平方米（300套）。
统计局：5月43个城市新房价格环比下降 成都同比降1.5%
五、土地市场：本周成都共新推土地7宗，无土地成交。
本周（6.11-6.17）成都土地市场共新推土地7宗；无土地成交。
表2：本周新推土地
统计局：5月43个城市新房价格环比下降 成都同比降1.5%
六、市场要闻
成都4.4万套保障房月底开工 今年完成1.8万套
央行下发特急文件通知：房贷利率 7折
6月7日晚间，中国人民银行宣布，从6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点；一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是3年半来央行 降息。几乎与此同时，央行下发特急文件通知，房贷利率 7折。
国务院行动计划：2015我国保障房覆盖面将达20%
国务院新闻 室昨日公布《国家人权行动计划(2012-2015年)》。根据《行动计划》，我国将制定基本住房保障条例。完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。加快廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房建设，推进城镇棚户区改造，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难得到缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。到2015年，保障性住房覆盖面达到20%左右。加快林区、垦区、煤矿等棚户区改造。“十二五”期间改造林业棚户区(危旧房)81.53万户。《行动计划》指出，我国还将帮助贫困农户解决基本住房安全问题。2012-2015年，将累计帮助500万贫困农户的危房改造。
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