[摘要] 央行三年半来的 降息对津城楼市触动颇大，不少开发商借助降息利好 促销。 新统计数据显示，目前天津市共有340个楼盘推出打折优惠信息，占天津待售和在售总楼盘数的63.43%，个别项目优惠力度甚至高达50万元。
央行三年半来的 降息对津城楼市触动颇大，不少开发商借助降息利好 促销。 新统计数据显示，目前天津市共有340个楼盘推出打折优惠信息，占天津待售和在售总楼盘数的63.43%，个别项目优惠力度甚至高达50万元。记者上 走访发现，降息后购房者的房贷负担减少，购房意愿有所提高。
降息提升买房意愿
降息后的 ，本市各大楼盘销售 人气较旺。记者在津塘公路、老城厢、后广场附近多个楼盘看到，现场大多是一家老小一起来看房的刚需买家，几乎 销售人员都忙得不亦乐乎。河东区某项目销售人员蔡萍萍透露：“降息提升了购房者的买房意愿，缩短了成交周期。我们项目适时推出了一些特惠房源，吸引了不少购房者到访， 两天我接待了50余组客户。”
记者注意到，近日很多在售新盘项目都以本次降息为卖点吸引购房者。南市附近某楼盘帮助购房者计算，降息后月供能节省多少。以该项目80平方米左右房源为例，首付43.8万元，贷款102.2万元，20年贷款的月供由7954.26元降至7801.33元，每月减少152.93元。河北区某项目营销总监张先生坦言，现在开发商资金压力普遍较大，开发商会抓住 机会促销卖房，“降息利好班车”更是不能错过。据了解，目前全市共有340个楼盘推出打折优惠，与去年同期相比楼盘数量增加了117个，增幅达52.47%。
货币政策开始放松
中指研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，央行终于选择降息，根据历史经验，这进一步明确了货币政策由从紧转为放松的大方向。钟文辉预计，近期 置业及部分改善性需求会在开发企业的合理定价下积极入市。
对于购房者来说，在降息周期，如何选择房贷可以省钱呢？业内人士表示，贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择合适的房贷产品，以节省购房成本。等额本金还款方式比等额本息方式省钱，但购房者在初期的还款压力会比较大。此外，购房者应尽量使用公积金贷款。
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